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Ventes immobilières dans le centre historique de Venise: voici ce qu'il faut faire à l'époque de Covid

La vente de propriétés de luxe à Venise ne connaît pas de crise et résiste aux effets de la pandémie



Contrairement à ce que l'on pourrait penser, le marché immobilier italien ne semble pas avoir été durement touché par la pandémie, contrairement à de nombreux autres secteurs. Pour le dire, ce sont les estimations de l'ISTAT qui attestent d'une hausse de 3,1% des prix des logements achetés au deuxième trimestre 2020 par rapport au précédent et de + 3,4% par rapport au même trimestre l'an dernier.

Les grandes villes comme Milan et Rome ont mieux résisté, mais celle qui s'est avérée la moins touchée par la crise est la Serenissima, avec ses propriétés de luxe et ses splendides demeures historiques.

Bien qu'avec quelques innovations et changements, la vente de biens immobiliers dans le centre historique de Venise réserve des opportunités infinies aux propriétaires qui choisissent de s'appuyer sur des professionnels du secteur. Voici quelques conseils pour vendre une maison à l'époque de Covid par les experts Engel & Volkers Venise.

LE MARCHÉ IMMOBILIER DE VENISE AU TEMPS DU CORONAVIRUS


Même dans une année 2020 en proie à l'épidémie de Covid-19, la vente de maisons dans notre pays se développe, grâce à l'évolution des besoins des Italiens, mais aussi à des conditions d'achat favorables, comme les prêts hypothécaires à faible taux d'intérêt.

Les zones qui ont enregistré les données les plus intéressantes sont le Nord-Ouest et le Nord-Est, avec respectivement + 5,5% et +4,1; une croissance plus contenue au Sud, dans les îles et en Italie centrale (respectivement + 2,3% + 0,9%). Étonnamment, le marché immobilier Venise se démarque, une ville qui, bien qu'ayant souffert de la crise du tourisme, continue d'exercer une forte attraction pour les acheteurs du monde entier.

"2020 est une année compliquée, mais le marché immobilier de Venise continue d'offrir d'excellentes opportunités d'investissement." Ce sont les paroles de Giacomo Argenio, Office Manager E&V Venise. "L'intérêt des clients nationaux et internationaux qui réalisent des investissements stables dans les sites vénitiens les plus recherchés restera stable également en 2021. Dorsoduro et San Marco continueront de dominer, mais les quartiers de Cannaregio et de Castello attirent également un grand nombre d'investisseurs ".

VENTE IMMOBILIÈRE AU CENTRE HISTORIQUE DE VENISE: VOICI COMMENT LE FAIRE


Bien que la demande de propriétés de luxe à Venise soit tout sauf en baisse, il est impensable de se laisser guider par l'improvisation.

Même au milieu de la deuxième vague de l'épidémie de Covid-19, le choix de vendre une maison à Venise nécessite les conseils de professionnels capables d'accompagner le propriétaire à chaque étape de la négociation. Si les prix du mètre carré à Venise sont restés sensiblement inchangés, les modalités ont changé, du moins en partie. Voici quelques conseils pour ceux qui sont sur le point de vendre un bien immobilier dans le centre historique de Venise.

Le premier conseil est de ne pas renoncer à une appréciation et une évaluation précises de la propriété: précisément parce que nous parlons de maisons de luxe, il est bon d'éviter que la propriété ne soit mise en vente à un prix inférieur au prix du marché. Mieux vaut plutôt consentir à une inspection non accompagnée, se conformer aux protocoles de sécurité, à condition que vous ayez des photos et des vidéos partagées à la fin de l'inspection.

Aussi afin de se conformer aux mesures anti-covid, il est conseillé de créer une visite virtuelle de la propriété, à montrer aux acheteurs potentiels et à privilégier aux visites de l'appartement. Ce sont des vidéos et des visites virtuelles bien organisées qui ont aidé à soutenir les ventes de propriétés pendant la pandémie.

Un autre conseil utile pour vendre une maison à Venise en cette période d'urgence sanitaire est de fournir des clauses contractuelles et des addenda qui servent à protéger le vendeur en cas de retards, de non-exécution ou d'annulation, liés à la crise du coronavirus.

Contactez immédiatement l'agence Engel & Volkers Venise pour un conseil personnalisé. Nous pouvons vous accompagner en toute sécurité même en temps de crise.

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