Contrariamente a quello che si potrebbe pensare, il mercato immobiliare italiano sembra non essere stato intaccato gravemente dalla pandemia, a differenza di molti altri settori. A dirlo sono le stime dell’ISTAT che attestano un aumento del 3,1% dei prezzi delle abitazioni acquistate nel secondo trimestre del 2020 rispetto al precedente e un +3,4% rispetto allo stesso trimestre dell’anno scorso.
A reggere meglio sono state le grandi città come Milano e Roma, ma quella che ha dimostrato di risentire meno della crisi è la Serenissima, con i suoi immobili di lusso. Seppure con alcune novità e cambiamenti, la vendita immobili Venezia centro storico riserva infinite opportunità. Ecco alcuni consigli per vendere casa ai tempi del Covid dagli esperti Engel & Volkers Venezia.
Anche in un 2020 flagellato dall’epidemia di Covid-19, la vendita di case nel nostro Paese cresce, complici le mutate esigenze degli italiani, ma anche condizioni di acquisto favorevoli, come i mutui a tasso agevolato.
Le aree che hanno fatto registrare i dati più interessanti sono Nord-Ovest e Nord-Est, segnando, rispettivamente del +5,5% e +4,1; più contenuta la crescita al Sud, nelle isole e nel Centro Italia (rispettivamente +2,3% +0,9%). A sorpresa, spicca il mercato immobiliare Venezia, città che, malgrado abbia risentito della crisi del turismo, continua a esercitare una forte attrattiva per acquirenti da tutto il mondo.
“Il 2020 è un anno complicato, ma il mercato immobiliare Venezia continua ad offrire ottime opportunità di investimento.” Queste le parole di Giacomo Argenio, Office Manager E&V Venezia. “L’interesse da parte di clienti nazionali e internazionali che effettuano investimenti stabili nelle locations veneziane più ambite rimarranno stabili anche nel 2021. Dorsoduro e San Marco continueranno ad essere in testa, ma anche i sestieri Cannaregio e Castello stanno attirando un gran numero di investitori”.
Sebbene la domanda di immobili di lusso a Venezia sia tutt’altro che in calo, non è pensabile lasciarsi guidare dall'improvvisazione. Anche in piena epidemia Covid-19, la scelta di vendere casa a Venezia richiede la consulenza di professionisti in grado di supportare il proprietario in ogni fase della trattativa.
Se i prezzi al metro quadro Venezia sono rimasti invariati, a cambiare, almeno in parte, sono le modalità. Ecco alcuni consigli per chi si accinge alla vendita immobili Venezia centro storico.
Il primo consiglio è quello di non rinunciare a una perizia e a una valutazione accurate dell’immobile: proprio perché si parla di case di lusso, è bene evitare che l’immobile sia messo in vendita ad un prezzo più basso di quello di mercato. Meglio, piuttosto, acconsentire a un’ispezione non accompagnata, per rispettare i protocolli di sicurezza, a patto di farsi condividere foto e video al termine del sopralluogo.
Sempre al fine di rispettare le misure anti-covid, è consigliabile realizzare un tour virtuale dell’immobile, da mostrare ai potenziali acquirenti e da preferire alle visite in appartamento. Sono stati proprio video ben curati e virtual tour che hanno contribuito a sostenere le vendite di immobili durante la pandemia.
Altro consiglio utile per vendere casa a Venezia in questo momento di emergenza sanitaria è quello di prevedere clausole contrattuali e addendum che servano a tutelare il venditore in caso di ritardi, inadempimenti o annullamenti, legati alla crisi Coronavirus.
Rivolgetevi subito all’agenzia Engel & Volkers Venezia per una consulenza personalizzata. Noi possiamo supportarvi in totale sicurezza anche in tempi di crisi.
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