Appartement à une chambre à côté du Parc de Merl

895.000 EUR

Prix

1

Chambres à coucher

1

Salles de bains

65 m²

Surface Habitable

895.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02U3BX
• W-02U3BX

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

• Sous-type de bien Appartement
• Année de construction 1965
• Pièces 1
• Chambres à coucher 1
• Salles de bains 1
• Surface Habitable 65 m²
• Surface totale 65,58 m²
• Terrasse 6 m²
• Type de chauffage
  • central
• Type de chauffage
  • au gaz

Équipement et particularités de cet appartement

• • Ascenseur
  • Grenier
  • Terrasse

Engel & Völkers vous propose ce joli appartement très lumineux au Rez-de-Chaussée d'un immeuble construit en 1965 comprenant 11 unités résidentielles et équipé d'un ascenseur.

L’appartement, lot 003 offre une surface habitable de ± 65,58m² et dispose d'une cuisine avec une belle terrasse, d’un beau salon lumineux de ± 18,25m² avec balcon, tous deux donnant sur le Parc, ainsi que d'une salle de bains avec WC, lavabo, douche et chauffe-eau.

Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et ont des volets manuels.
Les revêtements des sols sont en parquet à lamelles en chêne massif. La salle de douche, le hall et la cuisine sont carrelés. Une cave privée d'environ 2,4m² ainsi qu'une buanderie commune pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un emplacement de stockage au grenier complètent cette offre.

Les avances mensuelles sur les charges s'élèvent à 270 €. L'appartement est actuellement loué et le locataire paye un loyer mensuel de 1700 € hors charges.

Hollerich: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Cet appartement offre une situation à la fois centrale et très calme dans la rue de Bragance, aux abords du Parc de Merl et à 100m de l’Avenue Guillaume.

Des commerces à proximité sont disponibles tels qu'une boulangerie, un supermarché et une pharmacie, ainsi que des restaurants.

Le campus "Geesseknäppchen" avec ses 4 lycées luxembourgeois, l'Ecole internationale et le Conservatoire de musique sont situés à deux pas.

La propriété est très bien desservie par les transports publics (bus “ Belair Bragance" dans l’Avenue Guillaume), et par le réseau routier avec accès à l'autoroute.

Les distances :
- Park Merl : 0 m
- Commerces de proximité (Alima-Belair, Pharmacie etc): ±550m
- Kirchberg : ± 2,8 km
- Centre-Ville : ± 1,2 km
- Gare centrale : ±2,5 km
- Autoroute A4 : ±2 km
- Aéroport de Findel : ±9 km
- Campus "Geesseknäppchen" : ±350 m

Informations relatives à l'énergie

• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 1965

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