Bel appartement 2 ch. près du Parc Neuman
- W-02Q84T
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2007
- 2
- 2
- 1
- 94 m²
- 94 m²
- 5,64 m²
- 1
- Très bon
-
- central
-
- au gaz
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Toilettes invités
- Balcon
- Cuisine intégrée
Engel & Völkers vous propose cet appartement de 94m² qui se trouve au deuxième étage de la "Résidence Faïence" au No. 191 Avenue de la Faïencerie. Construite en 2007, cette résidence a été dessinée par le bureau d’architecture Ballini-Pitt & Partners et se trouve dans un excellent état.
L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, donnant sur un grand salon avec cuisine équipée ouverte, par une porte en verre, ainsi que sur un hall de nuit desservant les deux chambres (de ±15,34m² chacune) et la salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque.
Le salon s’ouvre sur une belle terrasse couverte à l’arrière (5,64m²) de la résidence avec une vue imprenable et en exposition plein Sud. Les revêtements des sols sont en parquet dans les chambres et carrelages pour les autres espaces et le salon. Une des chambres est également dotée d’un balcon de 3,80m². L’appartement est doté de vitres en double vitrage (aluminium et bois) et de volets électriques.
L’appartement vient avec une grande cave de ±12m² . Un spacieux emplacement pour une voiture (No. 55) est disponible au prix de 75.000€ ou à la location.
Les charges mensuelles sont actuellement de 260€. L'appartement est actuellement loué. Pour plus d’informations, veuillez vous adresser à l’agence.
Limpertsberg: Localisation et environnement de ce bien immobilier
L’appartement se situe au 191 Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, et profite d’une parfaite exposition plein Sud (Espace de vie et terrasse) ainsi que d’une vue dégagée en direction du lotissement Tony Neuman. Un petit chemin mène d’ailleurs directement dans le très joli Parc Neuman.
Le prestigieux quartier du Limpertsberg offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande proximité avec le centre-ville et le Kirchberg, en plus des infrastructures assez complètes de proximité.
On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Vous y trouverez également un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées.
Le Limpertsberg est en outre desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos électriques. Le plus proche arrêt de bus est à ± 150m et l’arrêt de Tram se trouve à ±10 minutes de bus ou 15 minutes à pieds au Glacis.
Distances vers:
- Boulevard Royal: ±1800m (7 minutes en vélo)
- Kirchberg: 23 minutes Bus - Tram (Coque)
- Supermarchés ±1300m (15 minutes à pieds / 4 minutes en vélo)
- Parc Neumann: ±100m
- Glacis: ±1100m
- Cinéma: ±1000m
- Aéroport: ±8.8km ou 40 minutes en transports en commun
- Accès autoroute: ↑16,3 km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Jean Bollendorff
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/de-lu/luxembourg/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
-
- au gaz
- 2007