Joli Duplex en dernier étage à Howald
- W-02H7HR
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2002
- 2
- 2
- 102 m²
- 119,83 m²
- 8,2 m²
- 2
- Bon
-
- central
-
- au gaz
-
- Parquet
- Moquette en dalle
- Sol stratifié
Équipement et particularités de cet appartement
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- Ascenseur
- Terrasse
- Cuisine intégrée
Engel & Völkers se réjouit de vous faire découvrir ce joli appartement en duplex parfaitement situé dans une zone à l’écart de toute rue passante à Howald.
Le duplex d’une surface cadastrale de ±119,83m² (dont ±102m² habitables) occupe les deux derniers étages d’un immeuble de 2002 avec 18 unités. Il se compose ainsi:
Niveau 3: Hall d’entrée, séjour de ±40m² avec cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse orientée sud de ±6,5m², 1 chambre à coucher de ±11,38m² et 1 salle de douche avec WC.
Une petite terrasse bénéficiant d’une magnifique vue sur toute la ville de Luxembourg est accessible depuis le hall qui donne accès au niveau supérieur par un escalier en bois.
Niveau 4: Palier avec accès à un débarras, 1 grande chambre de ±32,86m², et 1 belle salle de bains attenante à la chambre.
Au sous-sol s’ajoutent 2 emplacements de parking côte à côte, ainsi que 2 caves privatives (±4,95m² et ±4,3m²).
L’immeuble de classe énergétique E/E est équipée d’une chaudière à gaz et bénéficie d’un ascenseur, d’une buanderie et d’un grand jardin commun à l’arrière de l’immeuble.
Le montant des charges mensuelles de copropriété s’élèvent à ±350€ par mois.
Howald: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Ce joli appartement en duplex profite d’une situation très privilégiée et calme au sein du quartier de Howald qui fait partie de la commune de Hesperange. Luxembourg-Ville, avec ses quartiers de Bonnevoie et Cloche d’Or, est accessible en quelques minutes seulement.
Sa situation est parfaite pour ceux qui aiment vivre au calme sans être loin de la Ville de Luxembourg. Ainsi, il est à noter que la résidence dans laquelle l’appartement occupe les deux derniers niveaux, se situe en deuxième ligne et ainsi à l’écart de toute rue passante.
Depuis ses 2 terrasses, on profite d’une belle vue dégagée sur la ville et les champs se trouvant à côté.
De plus, l’appartement bénéficie d’un accès rapide et facile à toutes commodités, des commerces du quartier, des écoles, des transports en commun (bus, tram, train, VEL’OH, et des grands axes routiers du Luxembourg.
Distance vers:
- Arrêt de Tram Lycée Bonnevoie: ±800m
- Parc Kaltreis: ±850m
- Parc de Gasperich: ±1,3km
- l’autoroute A3: ±1,6km
- Cactus Howald: ±1,6km
- la Cloche d'Or: ±2km
- la Gare de Luxembourg: ±2,1km
- Centre-Ville (zone piétonne): ±3,6km
- Plateau de Kirchberg: ±5,5km
- l'aéroport Findel: ±8,5km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Matthias May
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/de-lu/luxembourg/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
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- au gaz
- 2002
- E
