Lumineux appartement 2 chambres à Larochette
- W-02TLPZ
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2007
- 2
- 2
- 1
- 85 m²
- 138,54 m²
- 1
- Très bon
-
- Mazout
- Long Distance Heating
Équipement et particularités de cet appartement
Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 2 chambres au 3. (dernier) étage dans une résidence de 2007, composée de 7 lots, très bien entretenue et située à Larochette.
Dû à l'orientation (façade avant - SE; façade arrière - NO) et l’agencement transversal favorable, l’appartement est ensoleillé toute la journée et profite d’une vue dégagée à l’arrière sur la forêt et le château de Larochette.
Avec une surface habitable nette de ± 85m² (95,61m² de surface cadastrale), l’appartement se compose du hall d’entrée, du séjour avec salle à manger de ± 32,13m², de la cuisine équipée séparée de ±12,04m² avec son coin de repas, d’une chambre à coucher de ±15,60m² avec un espace de rangement sous pente, d’une petite chambre de ±6,15m² (±13,56m² au sol) et une salle de bains avec baignoire.
Un grenier semi-aménagé d’une surface cadastrale de 42,93m² et d’une hauteur sous plafond de ±1,85 m est accessible par un escalier escamotable.
Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et disposent de volets roulants manuels. Les sols sont en carrelage et en laminat dans les chambres.
Un emplacement-lift intérieur pour 1 voiture dans le garage souterrain et une cave privative avec prise électrique complètent cette offre.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d’une buanderie commune et d'un chauffage à mazout à distance (certificat énergétique F/F).
Les charges mensuelles s’élèvent à ±400€.
L’appartement est disponible à partir de 04.2024.
Larochette: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Larochette est sans aucun doute une des localités les plus charmantes du Grand-Duché, niché entre les falaises de Grès du Luxembourg dans la Vallée de l’Ernz Blanche et surplombé par les imposantes ruines de son grand Château médiéval, partiellement reconstruit.
La résidence se situe favorablement au fond d’un passage latéral et donc ensoleillée pendant toute la journée.
La localité offre une infrastructure très complète nécessaires à une vie harmonieuse. L'offre va de quelques commerces locaux, restaurants et cafés aux services de santé, école primaire et maison relais.
Un centre culturel, des terrains de jeux et bien sûr le château fort de Larochette complètent l'offre variée.
Une ceinture verte de forêts, de champs et de prairies entoure toute la localité, ce qui permet aux amoureux de la nature d'en profiter pleinement.
Distance vers:
- Arrêt de bus “Millewee”: ±100 m
- Maison Relais: ±600 m
- Ecole primaire: ±500 m
- Supermaché: ±950 m
- Diekirch: ±12 km
- Ettelbrück: ±14 km
- Junglinster: ±10 km
- Mersch: ±11 km
- Luxembourg-Ville: ±25 km
- Airport Findel: ±23 km
- CHL Kirchberg: ±26 km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Paul Dumont
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
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- Mazout
- Long Distance Heating
- 2007
- F
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