Maison à rénover à Strassen
- W-02QBCM
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison individuelle
- Maison détachée
- 1957
- 4
- 4
- 3
- 146 m²
- 256 m²
- 585 m²
- 1
- Rénovation à prévoir
- Bon
-
- au gaz
-
- Parquet bois
Équipement et particularités de cette maison individuelle
-
- Grenier
- Terrasse
- Balcon
- Cheminée
Engel & Völkers vous propose une maison unifamiliale libre de 4 côtés sur le plateau du Reckenthal. La maison a su garder le caractère de sa construction d’origine avec ses belles hauteurs sous plafond et son sol en parquet.
Construite en 1957 sur une parcelle 5,85 ares, la maison fait environ 256 m² de surface totale dont environ 146 m² de surface habitable et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur un lumineux salon (± 38,70 m²) avec ses deux grandes fenêtres orientées plein Sud. La salle à manger est connectée à une petite cuisine. Puis une chambre et une salle de douche complètent cet étage.
Le premier étage est composé de 2 chambres à coucher (± 24,64 m², ± 13,81 m²) qui se partagent 1 salle de bains, d’une troisième chambre avec salle de bains privative (± 20,88 m²), et un petit local bureau. Un balcon (± 10 m²) est accessible par les 3 chambres à coucher.
Le sous-sol fait environ 75 m² de surface et est principalement composé de 3 caves, d’une buanderie et d’un garage pour une voiture.
La propriété possède un beau jardin arboré au calme et à l’abri des regards. Et il est possible d'accéder à 2 terrasses par le salon.
Un budget est à prévoir pour la rénovation de la maison. Le grenier peut aussi être aménagé en surface habitable.
Selon le PAG actuel, la maison est située en zone Hab-1, zone principalement destinée à des maisons unifamiliales.
Reckenthal: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Située à proximité de la ville de Luxembourg-ville, Strassen offre une large gamme de commerces et de restaurants, ainsi que de nombreuses activités culturelles et de loisirs. La commune dispose également de nombreux espaces verts et de parcs, parfaits pour se détendre en plein air.
Bénéficiant de nombreux transports en commun et de routes principales permettant de se déplacer facilement dans la région, Strassen est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à travailler ou étudier dans la région.
Enfin, Strassen est une commune très accueillante et chaleureuse, où il est facile de s'intégrer et de faire des nouvelles rencontres.
Distances:
Arrêt de bus - 150 m
École Européenne - 4,3 km
Shopping center Belle Étoile - 3,2 km
Autoroute A6 - 1,5 km
Hôpital - 2,8 km
Ville de Luxembourg - 3,5 km
Gare - 6,9 km
Limpertsberg - 2,6 km
Cloche d’Or - 10 km
Kirchberg - 5 km
Aéroport - 13 km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Filipe Rebelo
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/de-lu/luxembourg/
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Informations relatives à l'énergie
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- au gaz
- 1957
- I
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