Maison unifamiliale avec piscine
- W-02TNWU
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison individuelle
- Maison détachée
- 1986
- 6
- 3
- 252 m²
- 310 m²
- 749 m²
- 1
- 4
- Bon
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- Mazout
Équipement et particularités de cette maison individuelle
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- Piscine
- Jardin
- Terrasse
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison bâtie en 1986 sur un terrain de 7,49 ares situé à Berbourg, commune de Manternach, dans une rue calme entourée de champs et de forêts.
La maison offre une surface habitable de ±252m² répartie sur 3 niveaux.
En 2015, deux appartements de vacances ont été aménagés dans les étages avec des entrées séparées.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de ±46,14m² avec accès à la terrasse et le jardin, d’une cuisine semi-fermée entièrement équipée de ±11,82m², d’un espace bureau, d’un WC séparé et d’une réserve avec accès au garage pour 1 voiture, à la buanderie et la chaufferie.
La maison est équipée de fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage au sol, de revêtements de sols en carrelage et moquette et d’un chauffage au mazout de 2013.
Le premier étage offre une belle chambre à coucher de ±29,12m² avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, une deuxième chambre à coucher de ±15,12m², une troisième chambre ±9m² et une grande salle de bains avec baignoire, lavabo double vasque, douche à l’italienne, WC et bidet.
Un escalier extérieur mène au premier appartement de vacances au 1er étage, d’une surface habitable de ±30,37m² avec un espace séjour/cuisine et une salle de bains. L’appartement est équipé de volets roulants manuels, de revêtement de sol en carrelage et du chauffage au sol.
Le deuxième appartement de vacances au dernier étage, d’une surface habitable de ±75,84m² , propose un beau séjour lumineux avec accès à une terrasse de ±22,16m² avec vue panoramique sur les champs et prairies, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher de ±14,45m², une petite chambre ±7,35m² et une salle de bains avec douche, lavabo double vasque, bidet et WC.
L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de revêtement de sol en parquet et du chauffage au sol.
L’espace extérieur profite d’une terrasse, d’un grand jardin aménagé avec des haies et arbustes et d’une piscine extérieure avec pool house, le tout à l’abri des regards, dans une ambiance reposante.
Berbourg: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La maison se trouve dans un endroit calme au Këlterbierg 14 à Berbourg, dans la commune de Manternach.
Berbourg est une localité située à l'est du Luxembourg et est facilement accessible depuis les localités telles que Junglinster, Echternach et Grevenmacher (près de la Moselle).
La localité de Berbourg offre une bonne infrastructure : centre sportif, aires de jeux, maison relais, jardin d'enfants, accès à l'autoroute A1 (via la localité de Wecker). Le grand centre commercial le plus proche se trouve à Grevenmacher.
Des forêts et des prairies entourent toute la commune, ce qui permet aux amoureux de la nature d'y trouver leur compte.
Distances :
Transports en commun : ± 410m
(arrêt de bus "Kiirch", lignes 272, 274)
École primaire de Berbourg: ± 850m
Club de football: ± 850m
Jardin d'enfants : ± 860m
Echternach (shopping) : ± 10.1km
Gare de Wecker : ± 4,7km
Autoroute A1 : ± 7,8km
Gare d'Echternach : 11.4km
Ecole internationale Junglinster : 14.1km
Aéroport Findel : ± 21km
Luxembourg Kirchberg : ± 27km
Centre commercial Copal Grevenmacher : ± 9.8km
Trèves (Allemagne) : ± 24km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Paul Dumont
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/
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Informations relatives à l'énergie
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- Mazout
- 1986
- F
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