Penthouse 2 chambres - Lot A2.05
- W-02RL7A
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Appartement
- 2024
- 2
- 2
- 1
- 77 m²
- 109,3 m²
- 32,6 m²
- 2
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- Plancher chauffant
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- Pompe à chaleur
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- Sur demande
Équipement et particularités de cet appartement
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- Terrasse
- Toilettes invités
*** Prix fixe sans indexation ***
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence “Albe” située Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. La résidence, composée de 6 appartements 2 chambres avec de grandes terrasses, offre des prestations de standing.
Le cahier des charges bien pourvu prévoit notamment que les appartements soit équipés de fenêtres triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium et de stores roulants électriques dans les chambres pour une parfaite occultation de la lumière, du chauffage au sol, d’un système de ventilation mécanique double flux et d’un interphone vidéo. Les matériaux pour les sols sont au choix de l’acquéreur.
Le penthouse A2.05 se situe au 2ème et dernier étage et dispose d’une surface habitable de ±76,7m² et de 2 terrasses de ±17,8m² et ±14,8m². Il se compose d’un salon/ salle-à-manger de ±36,2m² avec cuisine ouverte et buanderie. Un hall de nuit distribue 2 chambres de ±13m² et ±9,6m², 1 salle de douche et 1 WC séparé.
La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur.
Prix de vente avec cave et double garage:
948.684,89€ TVAC 3% (pour résidence principale)
998.684,89€ TVAC 16% (pour investisseur)
Plan de ce bien immobilier
Helmdange: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La future résidence “Albe” se situe dans la vallée de l'Alzette, à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler.
Lorentzweiler et ses environs immédiats offrent toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, restaurants et zones de loisirs. La proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre la ville de Luxembourg ou le Kirchberg en moins de 15 minutes. La gare ferroviaire et routière de Lorentzweiler est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg, par exemple!
La résidence est à la fois proche de la ville mais aussi de la nature. La piste cyclable toute proche permet de rouler en sécurité en direction de Luxembourg-Ville ou de Mersch.
Distances:
Gare de Lorentzweiler: ±400 m
Accès Autoroute A7: ±1,4 km
Mersch: ±7,3 km
Luxembourg Kirchberg: ±14 km
Aéroport Findel: ±14 km
Delhaize Walferdange: ±3 km
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Matthias May
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tél: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/en-lu/luxembourg/
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Informations relatives à l'énergie
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- Pompe à chaleur
- 2024
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