Spacieux appartement dans le centre-ville de Dudelange

590.000 EUR

Prix

2

Chambres à coucher

1

Salles de bains

94 m²

Surface Habitable

590.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02UP07
• W-02UP07

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

• Sous-type de bien Appartement
• Année de construction 2000
• Chambres à coucher 2
• Salles de bains 1
• Surface Habitable 94 m²
• Terrasse 14 m²
• Parkings 1
• État Bon
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Carrelage
  • Sol stratifié

Équipement et particularités de cet appartement

• • Cave
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Balcon

Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement spacieux d’une surface cadastrale de 94,50m² idéalement localisé dans le centre ville de Dudelange.

L'appartement, situé au premier étage d’une résidence de 13 unités construite en 2000, se compose comme suit :

un hall d'entrée dessert un vaste séjour de ±33,60m² avec un accès direct sur un balcon de ±2,80m² exposé Ouest; une cuisine de ±16,20m² donnant sur une terrasse exposée Est de ±11,40m²; deux chambres à coucher de ±12,70m² et ±12,66m² ainsi qu’une salle de douche avec WC de ±5m² et un WC séparé.

Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC et volets enrouleurs manuels en PVC. Le revêtement au sol est en carrelage et en laminat. Le chauffage est au gaz par radiateur.

Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une cave de 2,59m² complètent cette offre.

L’avance sur charges mensuelle pour l’exercice 2024 est de 304,32€. L’appartement est disponible tout de suite.

Dudelange: Localisation et environnement de ce bien immobilier

L’appartement se situe à deux pas de la place de l’Hôtel de Ville de Dudelange, ville verte, dynamique et culturelle. Quatrième plus grande ville du pays, la ville de Dudelange vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures.

L’appartement est idéalement situé, proche des crèches, maisons relais, écoles et de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins). Un arrêt de bus desservant les lignes 8, 507, 801 et 802 se trouve au pied de la résidence.



Distances:

- Luxembourg ville: ±20km
- arrêt de bus “Rue de la Rivière”: ±31m
- gare “arrêt Dudelange centre“: ±421m
- crèche: ±1km
- maison relais Strutzbierg : ±140m
- école Strutzbierg: ±350m
- lycée “Nic Biever”: ±1.1km
- accès autoroute: ±3km
- supermarché Match: ±240m
- parc Emile Mayrisch: ±720m
- parc Le’h: ±2km

Informations relatives à l'énergie

• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 2000
• Performance énergétique F

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