Studio loué à proximité de la gare centrale

338.000 EUR

Prix

1

Pièces

1

Salles de bains

28 m²

Surface Habitable

338.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02V1CU
• W-02V1CU

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

• Sous-type de bien Appartement
• Année de construction 1978
• Pièces 1
• Salles de bains 1
• Surface Habitable 28 m²
• Surface totale 28 m²
• État Moyen
• Type de chauffage
  • central
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Carrelage

Équipement et particularités de cet appartement

• • Ascenseur

Engel & Völkers vous propose un studio situé au troisième étage (à l’arrière) d’un immeuble situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et à deux pas du quartier de Bonnevoie.

Le studio dispose d’une surface de ±28m² et se compose ainsi:
- Entrée avec kitchenette et branchement pour lave-linge
- Séjour avec armoire encastré et grande baie vitrée
- Salle de douche avec WC

Une cave privative de ±2,5m² située au 1er sous-sol complète cette offre.
L’appartement fut partiellement rénové en 2015: carrelage au sol, électricité, salle de bains.

L’immeuble construit en 1975 dispose d’un ascenseur et d'un chauffage à gaz collectif de 1995. La résidence se compose de 30 unités.

Le studio est loué pour 920€/mois hors charges depuis janvier 2021.

Les avances sur charges pour le propriétaire s’élèvent à ±180€/mois.

Gare: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Ce studio se situe à proximité de la gare centrale et très proche du quartier prisé de Bonnevoie.

Les quartiers Gare et Bonnevoie proposent toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore.

En termes de transports publics, on bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg.

Distances:
- Supermarchés Cactus : ±270m
- Gare centrale : ±200m
- Parc de la pétrusse : ±700m
- Ville Haute : ±900m
- Cloche d’Or : ±2,7km
- Kirchberg : ±3,4 km
- Aéroport Findel : ±7,5km

Informations relatives à l'énergie

• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 1978
• Performance énergétique G
• Classe d'isolation thermique H

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