Terrain à bâtir avec vue imprenable sur la vallée de la Moselle

1.100.000 EUR

Prix

982 m²

Superficie du terrain env.

1.100.000 EUR

Prix

• E&V ID W-02SXCV
• W-02SXCV

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa

• Sous-type de bien Villa
• Superficie du terrain env. 982 m²

Équipement et particularités de cette villa

• • Jardin

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée sur la vallée de la Moselle à Machtum.

Ce terrain de 9a82ca se prête parfaitement à la construction d'une maison unifamiliale spacieuse, entourée par les vignobles de la Moselle.
Ce terrain offre une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort d'une maison bien conçue. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent sérénité, espace et tranquillité.
Le terrain se trouve dans une zone HAB-1. Le PAP-QE actuellement en vigueur permet la construction d’une maison sur 2 niveaux pleins, 1 niveau en retrait (70%) et 1 sous-sol.

Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction. Un contrat d'architecte et de construction peut toutefois être conclu avec la société de construction de renom IBB. Des modèles de maisons (architecture possible, plans, etc.) sont disponibles sur simple demande.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Machtum: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le charmant village viticole de Machtum, dans la commune de Wormeldange, allie des paysages impressionnants à une tradition viticole séculaire.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature : vignobles, forêts, collines/rochers, ruisseaux, sentiers de randonnée, pistes cyclables, etc.

Tout ceci à seulement 23km de Luxembourg ville, avec un accès relativement préservé des problèmes de trafic. La proximité de la frontière avec l'Allemagne et donc une liaison optimale avec Trèves, par exemple, sont autant d’avantages pour ce terrain à bâtir.

Distances vers:

Arrêt de bus Machtum “Gellebur”: ±300 m
Supermarché Match Grevenmacher : ±4,5 km
Complexe scolaire Billek : ±4,9 km
Accès à l'autoroute A1 : ±6,8 km
Gare d’Oetrange: ±17,1 km, (puis 14 minutes vers Luxembourg Gare centrale)
Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22,7 km
Aéroport Findel : ±21 km
Trèves : ±22 km
Wasserbillig : ±9 km

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