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Acheter un bien immobilier ancien au Luxembourg : avantages

Vous souhaitez acheter un bien immobilier au Grand-Duché ? Après vous avoir exposé au cours d’un précédent article les avantages de l’acquisition d’une habitation neuve, Engel & Völkers Luxembourg développe aujourd’hui les avantages de l’achat d’un bien ancien.

Un prix au m² bien inférieur à celui du neuf

Sur le territoire du Grand-Duché, les prix au m2 des maisons et des appartements anciens sont environ 20% inférieurs à ceux des projets neufs.

Par ailleurs, un logement ancien peut s’avérer être un investissement très porteur. En effet, sa valeur est susceptible d’augmenter plus rapidement que dans le cas d’un logement neuf. D’autant plus s’il est situé dans un quartier convoité et que vous avez entrepris des travaux de rénovation.

La localisation

Au Luxembourg, les zones les plus prisées sont le territoire des bâtiments anciens. En effet, le centre-ville de la capitale regorge de joyaux architecturaux d’époque. Ces zones très centrales telles que le centre, le quartier de la Gare, le Grund, Belair, Limpertsberg, disposent de permettent à leur habitants de vivre à proximité directe des commerces et de bénéficier d’un réseau de transports en commun particulièrement développé.

Un taux de TVA réduit pour les travaux de rénovation

Afin de soutenir la rénovation des logements anciens, l’Etat luxembourgeois soumet les travaux de de rénovation d’un logement au taux de TVA réduit de 3 % à condition qu'il soit une résidence principale. Le montant total de l’avantage fiscal ne peut pas excéder 50.000 euros par logement rénové.

Les agents immobiliers Engel & Völkers au Luxembourg seront ravis de vous conseiller pour le beau projet que constitue l’achat d’un bien immobilier. Que vous désiriez acquérir une habitation neuve ou ancienne, nos experts sont à votre entière disposition afin de vous guider dans les meilleures conditions.


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