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Acheter un bien immobilier neuf au Luxembourg: avantages

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Grand-Duché, vous vous interrogez probablement sur la nature de cette grande acquisition. Engel & Völkers Luxembourg vous expose aujourd’hui de manière détaillée les avantages de l’achat d’un bien neuf.

Economie d’énergie

L’achat d’un projet neuf vous permettra de bénéficier de réelles économies d’énergie.

Premièrement, les nouveaux développements sont conçus de manière à optimiser leur consommation énergétique. La construction, les surfaces, l’orientation des fenêtres, sont pensées pour garantir une bonne répartition de la chaleur dans l’habitation.

Ensuite, les nouveaux développements, que ce soient les maisons, les appartements ou les villas, disposent des équipements les plus récents sur le plan énergétique qui garantissent une basse consommation.

A contrario, si vous décidez d’acquérir un bien immobilier ancien, vous devrez envisager un investissement supplémentaire de mise aux normes énergétique afin d’éviter une surconsommation.

Soulignons que depuis le 1er janvier 2017, chaque nouvelle construction d’un bâtiment d’habitation au Luxembourg doit correspondre à un bâtiment dont la consommation d’énergie est quasi nulle (NZEB = Nearly Zero Energy Building), garantissant ainsi la performance énergétique du bien immobilier.

Garantie décennale

Elle représente une sécurité non négligeable pour le propriétaire du bien immobilier. En effet, elle garantit l’habitation en cas de malfaçon et prévient des gros travaux de copropriété dans les dix années qui suivent l’acquisition de l’habitation.

Taux de TVA réduit

Pour l’achat d’une résidence principale, l’acquéreur bénéficie d’un taux de TVA s’élevant à 3%.

Droits d’enregistrements et de transcription

Ils sont plus élevés pour un logement existant. En effet, ils sont calculés en fonction du bâtiment existant et sont donc particulièrement faibles si le terrain n’est pas encore construit.

Les agents immobiliers Engel & Völkers au Luxembourg seront ravis de vous conseiller pour le beau projet que constitue l’achat d’un bien immobilier. Que vous désiriez acquérir une havitation neuve ou ancienne, nos experts sont à votre entière disposition afin de vous guider dans les meilleures conditions.

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