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Merl, une petite Europe verdoyante en plein coeur du Grand-Duché

Quartier Ouest de Luxembourg-Ville, Merl cultive une ambiance de grand village à quelques minutes seulement du centre de la capitale du Grand-Duché. Une destination verdoyante, dotée de toutes les commodités et bien desservie par les transports en commun. Engel & Völkers vous invite à une jolie promenade dans les rues d'un quartier qui propose une offre immobilière aussi attractive que variée.

La tranquillité à deux pas du centre
 

Situé entre le quartier de Belair au Nord et celui d'Hollerich au Sud, Merl est un quartier résidentiel qui n'est traversé par aucune des plus grosses voies de circulation qui irriguent Luxembourg-Ville. Une situation idéale où règne tranquillité et sécurité. Les rues bordées d'arbres et les nombreux espaces verts dont le célèbre parc de Merl-Belair contribuent à la qualité de vie de ses habitants qui parfois ont du mal à réaliser qu'ils habitent à quelques minutes seulement du centre-ville.

Les transports en commun

Merl compte 19 arrêts de bus desservis par 6 lignes qui relient ce charmant quartier au centre-ville et aux destinations majeures de la capitale. Trois stations de vélos en libre-service permettent aux plus sportifs de se déplacer tout en jouissant de toute la quiétude des rues de Merl! 

Les commodités


Les familles trouveront à Merl de nombreuses écoles du cycle 1 (maternelle) au cycle 4 (primaire). Des établissement secondaires comme le Lycée Michel Rodange ou l’Athénée de Luxembourg très proches du quartier permettent d'y scolariser les plus grands. Le Stade Prince Jean, une salle de gymnastique, un hall sportif, un terrain de polo, une écurie et le conservatoire permettent aux sportifs et aux artistes de s'adonner à leur passion sans avoir à quitter le quartier. 

Une population d’actifs européens

Merl attire de nombreux résidents européens participant au dynamisme économique du Grand-Duché de Luxembourg. En effet, près des 3/4 des habitants du quartier n'ont pas la nationalité luxembourgeoise. Près de cent nationalités dont de nombreux Français, Belges, Allemands, Britanniques, Italiens, Espagnols et Portugais vivent en harmonie à Merl. Des jeunes actifs, pour la plupart attirés par la situation géographique du quartier et son calme. Une attractivité qui tire les prix de l'immobilier vers le haut! Le prix moyen au m² à Merl dans le neuf comme dans l'ancien est relativement élevé et avoisine les 7.800€. On notera que Merl offre de nombreux programmes de construction: qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'un appartement en copropriété, les acquéreurs qui privilégient le neuf y trouveront sans nul doute leur bonheur. Par exemple, le projet des « Jardins de Luxembourg » prévoit l'aménagement de 76.000m² de foncier constructible. C’est à dire 640 logements et 2000 m² de locaux commerciaux en perspective! 

Les experts du groupe immobilier Engel & Völkers vous offrent leur support tout au long de votre projet immobilier. Que ce soit à Merl ou dans une autre location du Grand-Duché, les experts du groupe immobilier Engel & Völkers vous offrent leur support tout au long de votre projet immobilier.


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