Triplex contemporain avec commercialité – 140 m² exploitables – 2 entrées indépendantes

Engel & Völkers propose ce triplex d’exception offrant un fort potentiel commercial, idéal pour showroom, bureaux premium ou activité mixte. Les espaces du rez-de-chaussée et du sous-sol (environ 140 m²) disposent chacun d’une entrée indépendante, permettant une organisation flexible entre accueil du public et zone privée. Agencement : RDC (74 m² – commercial) : vaste espace ouvert, lumineux, parfait pour showroom ou réception. 1er étage : bureau donnant sur une terrasse de 35 m², chambre, salle d’eau, WC séparé. Sous-sol (commercial) : suite de 35 m² ouvrant sur cour anglaise végétalisée, buanderie, WC séparé. Annexe : cave. Design contemporain, matériaux haut de gamme et terrasse privative complètent ce bien rare sur le marché, idéal pour une implantation professionnelle à forte imag DPE : D/156 GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 2880€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-480