Ample espace de restauration, Bien-être ou Arts au cœur du Marais historique

Engel & Völkers vous présente ce local commercial idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Paris, entre Le Marais et Châtelet, qui offre une surface totale de 241,83 m² (dont 71,07 m² Carrez au rez-de-chaussée et 170,76 m² au sous-sol). Sa configuration et ses volumes généreux en font un lieu parfaitement adapté à une large gamme d’activités, qu’il s’agisse d’un bar à vins, cocktail ou tapas, d’un restaurant expérientiel, d’un speakeasy, d’un club de jazz ou piano-bar, mais aussi d’un espace bien-être, studio photo ou d’enregistrement, coworking ou scène artistique. La polyvalence de l’espace, combinée à la forte fréquentation touristique et locale du quartier, en fait une opportunité unique sur le marché. Le local bénéficie déjà des infrastructures nécessaires à une exploitation professionnelle dans le domaine de la restauration, avec extraction et ventilation performantes, cuisine équipée, sanitaires et plusieurs points d’eau. De nombreux établissements similaires (bars à chicha, karaokés, speakeasies) prospèrent à proximité, démontrant le potentiel commercial immédiat de ce bien. Un rafraîchissement sera à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu et le personnaliser selon l’identité de l’activité qui y sera installée. Loyer perçu des anciens locataires : 10 000€ mensuels DPE vierge GES vierge Copropriété de 51 lots. Procédures en cours: non Honoraires de transaction TTC : 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-482