Local commercial / Bureaux - TROCADERO PARIS 16

Paris 75116- TROCADERO - ENGEL & VOLKERS vous présente une opportunité rare située au cœur du TROCADERO, un local commercial / bureaux, habitation non autorisée. A proximité immédiate de la place du Trocadéro, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1971, ce bien de 229,23 m², offre un plan efficace composé d'un grand espace d'attente et de plusieurs bureaux individuels. Le bien est composé d'espaces modulables offrant une flexibilité d'aménagements selon les besoins. Actuellement : une entrée, 3 bureaux de secrétariat avec chacune une surface < 9 m² (possibilité de 4 bureaux), une petite salle d'attente (10 m²), une cafétéria, des toilettes, une deuxième grande salle d'attente (53 m²), 5 cabinets de consultations / bureaux, deux pièces d'archives dont une qui peut être un 4ème bureau de secrétariat, et un autre local d'archives sur le palier. Aussi, trois emplacements de parkings au sous-sol vendus en sus complètent ce bien : 57 640,00 € par place honoraires d'agence inclus. DPE : C (145) - GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 753 € Taxe foncière : 5 329 € Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 29 lots. Procédure en cours : non. Prix de vente affiché hors frais d'agence. Honoraires de transaction 4,80% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 2 728 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-485