Hochwertiges Haus in idyllischer Halbhöhenlage

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Sinzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Jagdhäuser Wald sowie zur Baden-Badener Umgebung verbindet Natur und Stadtnähe ideal. Die bevorzugte Halbhöhenlage oberhalb der Rheinebene und die kurze Distanz nach Baden-Baden bieten eine hohe Wohnqualität. Das ca. 665 m² große Grundstück verfügt über einen unverbaubaren Blick und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Das moderne Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich Hausanschlussraum, Heizung, Waschküche und Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad mit Sauna, Dusche und Badewanne. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse mit Garten sowie zum Wintergarten mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick über die Rheinebene. Das Obergeschoss dient als privater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Die terrassierte Gartenanlage bietet im oberen Bereich Platz für einen Pool. Die untere Ebene ist als Sommerterrasse mit elektrischen Markisen und Grillbereich gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Hochwertiges Parkett, Steinfliesen in den Bädern, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Klimatisierung und ein Alarmsystem sorgen für hohen Wohnkomfort und Sicherheit.