Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort

In attraktiver und ruhiger Lage von Baden-Baden präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, die im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem ca. 387 m² großen Grundstück verbindet das Haus den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett, der viel Raum für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einem Balkon und eröffnen einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen – beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsräume.

Auch der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Der liebevoll gestaltete Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Ein moderner Pool, der beheizbar ist, schafft insbesondere in den warmen Monaten einen besonderen Mehrwert und lädt zu erholsamen Stunden im eigenen Zuhause ein.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um einen Hobbyraum, ein Badezimmer, eine Sauna, einen Waschraum sowie eine zusätzliche Küche. Damit stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – von Wellness und Hobby bis hin zu praktischen Bereichen für den Alltag.