Paris 13ème La Butte aux Cailles — Locaux commerciaux et bureaux — Prix attractif

€3,200,000
  • ~618 m² Total surface

Description

Engel & Völkers vous présente à la vente des locaux à usage commercial et à usage de bureaux d'une surface totale de 618,66 m². A 7 minutes à pied du métro Corvisart, ces locaux sont situés au cœur de l'emblématique Butte aux Cailles dans le 13ème arrondissement, un véritable village dans la ville doté d'un écosystème attrayant. Au sein d'un immeuble ancien de standing datant de 1958, un local à usage commercial d'une surface de 334,09 m² loi Carrez se trouve au premier sous-sol. Il s’étend quasiment sous la totalité de l’immeuble. Possibilité d'installer un parking grâce à une rampe pour voitures déjà existante. Au rez-de-chaussée, un local de 284,57 m² loi Carrez à usage commercial et à usage de bureau dispose d'une grande façade en angle qui donne sur deux rues distinctes. Une entrée supplémentaire ouvre sur la rampe pour voiture pour accéder au sous-sol. Les deux lots sont également reliés par un escalier intérieur commun et privé. Espaces aménageables et facilement modulables, belles hauteurs sous plafond, beaucoup de volumes : un potentiel remarquable caractérise ce bien rare. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Prix très attractif ! Opportunité à ne pas manquer. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Charges trimestrielles moyennes de 2 252 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. B-492
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Engel & Völkers Paris

Your advisor: Carrillo Ana

Property ID: OI-FPA-B-492

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~618 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy certificate available

    No

Location: 13th arrondissement, Paris

La Butte aux Cailles, ce quartier emblématique et plein de charme au cœur du 13ème arrondissement, est réputé pour son allure de village d'antan charmant, avec ses ruelles et rues pavées, agrémentées de petites maisons fleuries. Un véritable village dans la ville, des rues pittoresques et une atmosphère conviviale ; ce quartier parisien est une petite merveille qui vaut le détour. Idéal pour y installer une entreprise qui s'inscrira dans un écosystème attrayant.

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