Paris 13ème La Butte aux Cailles — Locaux commerciaux et bureaux — Prix attractif

Engel & Völkers vous présente à la vente des locaux à usage commercial et à usage de bureaux d'une surface totale de 618,66 m². A 7 minutes à pied du métro Corvisart, ces locaux sont situés au cœur de l'emblématique Butte aux Cailles dans le 13ème arrondissement, un véritable village dans la ville doté d'un écosystème attrayant. Au sein d'un immeuble ancien de standing datant de 1958, un local à usage commercial d'une surface de 334,09 m² loi Carrez se trouve au premier sous-sol. Il s’étend quasiment sous la totalité de l’immeuble. Possibilité d'installer un parking grâce à une rampe pour voitures déjà existante. Au rez-de-chaussée, un local de 284,57 m² loi Carrez à usage commercial et à usage de bureau dispose d'une grande façade en angle qui donne sur deux rues distinctes. Une entrée supplémentaire ouvre sur la rampe pour voiture pour accéder au sous-sol. Les deux lots sont également reliés par un escalier intérieur commun et privé. Espaces aménageables et facilement modulables, belles hauteurs sous plafond, beaucoup de volumes : un potentiel remarquable caractérise ce bien rare. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Prix très attractif ! Opportunité à ne pas manquer. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Charges trimestrielles moyennes de 2 252 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. B-492