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A Parisian building with ornate balconies and windows. Street-level shops have colorful signage and graffiti. A man walks on the sidewalk.

Paris 6ème Luxembourg — Locaux commerciaux et bureaux — Prix attractif

€3,950,000
  • ~423 m² Total surface

Description

Engel & Völkers vous présente à la vente deux locaux commerciaux et bureaux, situés dans le 6ème arrondissement. Une adresse de prestige au cœur de Paris : le Jardin du Luxembourg est à seulement deux minutes à pied, la station de RER Luxembourg à 3 minutes, et le métro Odéon à 7 minutes. À proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, du Panthéon et du secteur Sorbonne. Au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bel immeuble ancien de standing datant de 1900, les deux lots sont positionnés de part et d'autres de la porte cochère. Les locaux sont indépendants mais contigus. Ils ne peuvent cependant pas être reliés. Chaque local dispose de deux entrées et sont tous deux dotés d'une façade qui donne sur le très prisé boulevard Saint-Michel. Un potentiel remarquable caractérise ce bien rare d'une surface totale de 401,29 m² loi Carrez : les espaces sont aménageables et facilement modulables. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Prix intéressant ! Opportunité à ne pas manquer. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 43 lots. Charges trimestrielles moyennes de 2 726 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. B-491
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Engel & Völkers Paris

Your advisor: Carrillo Ana

Property ID: OI-FPA-B-491

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~423 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: 6th arrondissement, Paris

    Emplacement prestigieux et idéal, situé en bordure du secteur Saint-Germain-des-Prés et du quartier Latin, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg. Un quartier prisé pour ses nombreux commerces de bouche et ses restaurants, nichés dans de charmantes petites rues pavées et animées. Proche des quais de Seine et des stations RER Saint-Michel-Notre-Dame et Luxembourg, ce lieu est idéal pour développer une activité professionelle dans un emplacement privilégié.

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