Bureaux de 111,38m2 au cœur du quartier République

Engel & Völkers vous présente un local commercial rare et prestigieux d'une surface de 111,38 m2 au cœur de Paris - à 200m du Métro Filles du Calvaire (ligne 8) et à 350m du Métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Construit en 1850, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent aménager leur activité au sein d'un secteur dynamique, cosmopolite et doté d'une riche offre de transports. Avec deux amples espaces de réception (48m2 et 81m2) , deux salles de bain avec WC construites en miroir, ce local s'avère idéal pour abriter une activité libérale à l'instar d'un cabinet médical, d'un cabinet d'avocats, ou simplement un espace de réceptions ponctuelles de diverses natures. Possibilité de procéder à une demande de changement d'usage auprès de la copropriété et de la Ville de Paris afin que le bien puisse adopter une finalité résidentielle. DPE : C/122 GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 845 - 1 187 €. Copropriété de 39 lots, charges trimestrielles moyennes : 965 €. Procédures en cours: non Honoraires de transaction TTC : 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-484