Bright interior with white walls, wood floors, and large glass doors looking out onto a cobblestone courtyard.

Grand Local de charme à réhabiliter, au coeur du Marais.

€995,000

~92 m² Total surface
Construction year 1850

Description

À Paris, au calme dans une impasse, Découvrez ce Local de 92 m², 3 pièces, au rez de chaussée, sur une belle cour fleurie et bucolique, d'un immeuble de 1850, . À réhabiliter, il offre une toile rare pour créer un intérieur sur mesure, lumineux et élégant. Parquet authentique et volumes à révéler, avec chauffage électrique décentralisé pour un confort modulable. Au fond d'une cour sécurisée, volets roulants, double vitrage et alarme pour garantir votre tranquillité. Une opportunité précieuse d’investir dans un bien parisien de caractère et de le sublimer selon vos exigences. DPE : Vierge - usage commercial GES : Vierge - usage commercial Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Vierge - usage commercial Copropriété de 81 lots Charges annuelles moyennes : 1850 € Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-502

Engel & Völkers Paris

0033145643030

Your advisor: Carrillo Ana

Property ID: OI-FPA-B-502

Property details

Property type
Store

Total surface
~92 m²

Energy efficiency information

Construction year
1850

Energy certificate available
No

Location: 3rd arrondissement, Paris

Au cœur du Haut-Marais (Paris 3e), une adresse idéale pour amateurs d’art, de gastronomie et d’élégance urbaine. Métro Temple à env. 3 min à pied, République à env. 5 min; Gare de l’Est env. 10 min en métro. Musées, galeries, boutiques et tables confidentielles à quelques pas; Canal Saint-Martin env. 12 min à pied. Un écrin rare, entre effervescence culturelle et calme recherché.

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