VERKAUFT: Herrschaftliche Gründerzeitresidenz am Haydnplatz mit 5 Balkonen und herrlichem Park-Blick

An einer der renommiertesten Adressen Karlsruhes erwartet Sie eine außergewöhnliche Gründerzeitresidenz von beeindruckender Eleganz und Seltenheit. In privilegierter Lage am Haydnplatz gelegen, vereint dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1905 historische Baukunst und repräsentative Wohnqualität auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des eindrucksvollen Treppenhauses offenbart sich die besondere Aura dieser Immobilie. Die Beletage erstreckt sich über rund 240 m² Wohnfläche und begeistert mit sieben großzügigen Räumen, Deckenhöhen von bis zu ca. 3,70 Metern sowie einer Fülle erhaltener Originaldetails. Historisches Fischgrät- und Dielenparkett, elegante Proportionen und die lichtdurchflutete Raumstruktur spiegeln die hohe Bauqualität der Gründerzeit eindrucksvoll wider. Ein besonderes Privileg stellen die insgesamt fünf Balkone dar. Vier Balkone öffnen sich zum Haydnplatz und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die parkähnlichen Grünanlagen sowie die prachtvolle Architektur des Musikerviertels. Dank ihrer freien Ausrichtung genießen sie eine angenehme Besonnung von den Mittagsstunden bis in den Abend hinein. Der zusätzliche Ostbalkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe schafft einen geschützten Rückzugsort für die Morgenstunden. Die aufwendig restaurierte Fassade unterstreicht die architektonische Bedeutung des Gebäudes. Die kontinuierliche Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sowie die Erneuerung der Dachgauben dokumentieren den hervorragenden Erhaltungszustand dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Zum Angebot gehören mehrere Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im gemeinschaftlich genutzten Speicher. Diese Residenz vereint historische Eleganz, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes zu einem Immobilienangebot von höchster Exklusivität. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.