Local commercial en plein cœur du Marais

€149,000

~140 m² Total surface

Description

Engel & Völkers vous propose en exclusivité, la cession du droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cœur du Marais, l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Surface totale : 140 m² Façade : 7 m linéaire L’espace se compose : D’une pièce principale lumineuse sur rue, idéale pour un showroom, une boutique ou un espace d’accueil. D’un bureau fonctionnel et d’un espace de stockage en arrière-boutique, permettant une organisation fluide et efficace. Le local dispose également d’un point d’eau, de sanitaires, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage. Le local, en bon état général, convient à de nombreuses activités commerciales (hors restauration avec extraction). Conditions financières : Loyer : 4 103.6 € HT/mois Charges : 250 € HT/mois Cession du droit au bail : 160 920 € honoraires inclus (soit 8 % HT d’honoraires d’agence à la charge du cessionnaire avec un minimum de 9000€) Prix net vendeur : 149 000 € B-474

Engel & Völkers Paris

0033145643030

Your advisor: Blond Jordan

Property ID: OI-FPA-B-474

Location: 4th arrondissement, Paris

Situé en plein cœur du Marais, ce local bénéficie d’une adresse prestigieuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Le Marais est reconnu pour son patrimoine historique, ses rues pavées et son architecture élégante, offrant un cadre unique à toute activité commerciale. Le quartier est un mélange dynamique de culture, shopping et gastronomie : Boutiques tendances, concept stores et galeries d’art côtoient cafés et restaurants renommés. Flux touristique constant et clientèle locale fidèle, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Accessibilité parfaite, avec plusieurs lignes de métro et bus à proximité, ainsi que des stationnements aux alentours. Événements culturels et marchés réguliers, contribuant à l’animation et à l’attractivité du quartier. Être situé en plein cœur du Marais, rue Vieille du Temple, c’est profiter de l’authenticité historique du quartier tout en étant au centre de son animation commerciale, faisant de ce local une opportunité rare à saisir.