Local commercial/Appartement 7 pièces - Profession libérale autorisées - Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées
€1,990,000
Description
EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées -
Idéalement situé au rez-de chaussée d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 139m² loi Carrez (local commercial - usage professionnel 100%).
Possibilité d'acheter le bien en vendant la "commercialité" et transformer l'usage en habitation.
Le bien comprend une entrée, 7 pièces, une cuisine et 2 WC.
Traversant, belles moulures et hauteur sous plafond de 3m.
Une cave complète ce bien.
Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété.
Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 143 lots.
Procédure en cours : Non
Charges annuelles moyennes: 3924 €.
DPE: D (218 kWh/m²/an)
Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2650€ et 3630€ par an.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
B-489