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W-02VB3L – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VB3L
Novare, Piémont, Italie

Charmant appartement dans le centre historique de Novara

Prix
1 524 000 €

Chambres4
Salles de bains4
Surface totale341 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Dans le cadre tranquille du centre piétonnier de Novara, qui a toujours été une ville frontalière avec une âme lombarde et un corps piémontais, ainsi qu'un carrefour autoroutier à seulement 20 km de l'aéroport international de Malpensa, 40 km de Milan et des lacs Majeur et Orta, et 90 km de Turin, se dresse un joli palais d'angle aux couleurs claires et à l'aspect soigné. Autrefois tour à ouest de l'ancien castrum romain puis médiéval, il a été transformé en maison de maître au début du XIXe siècle, comme il se révèle encore aux passants après la rénovation de la toiture et de la façade réalisée en 2022. Ici, aux étages les plus élevés, se trouve un luxueux appartement d'environ 350 mètres carrés, aménagé sur trois niveaux habitables plus les caves, avec une entrée et un ascenseur privés, bien qu'à l'intérieur d'un petit complexe de copropriété, enveloppé dans le calme des nombreux petits restaurants, épiceries fines et magasins de haute couture qui, vus d'en haut, font ressembler le quartier médiéval à un petit Brera. Depuis l'entrée du rez-de-chaussée, en empruntant le large escalier privé ou l'ascenseur pratique, on accède à un grand loft ouvert qui flotte sous de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes d'origine qui, à leur tour, flirtent avec un loft désormais utilisé comme salle de billard avec des sols en parquet, tout comme l'ensemble du salon situé en dessous. En louchant sur une terrasse au sol en céramique adjacente au loft, et après avoir passé la buanderie arrière qui donne sur la salle à manger, nous montons sur la terrasse pittoresque du toit pour admirer l'horizon saisissant de Novara tout en prenant un apéritif au coucher du soleil ou un dîner aux chandelles, ou pour prendre un bain de soleil parmi les toits en toute intimité. En fait, le bâtiment est construit sur le point le plus élevé de la ville, autrefois une colline à environ 150 mètres au-dessus de la Plaine du Pô, et depuis cet observatoire privilégié, on est enchanté par la vue étonnante du château Sforza, du dôme et de la cathédrale Antonellienne, encadrée, par temps clair, par tout l'arc alpin enneigé : un vrai régal pour les yeux que le propriétaire avait intelligemment conçu lors de la première rénovation datant de 1992. La zone de vie en contrebas se compose de plusieurs espaces autour du grand salon qui semble conçu pour les fêtes et les soirées dansantes, avec une grande cheminée en état de marche, une colonne du XIVe siècle et quatre grandes fenêtres qui permettent à la lumière d'inonder l'espace pendant la journée et à l'obscurité tranquille du dernier étage de le bercer pendant la nuit. Une grande cuisine équipée, deux placards pratiques, un vestibule, une généreuse salle à manger avec un sol en damier de marbre et une salle de bains pour les invités complètent l'étage. Les chambres du rez-de-chaussée se composent d'une chambre principale avec un plafond à caissons datant du XIVe siècle, un dressing en acajou mouluré et une salle de bains attenante avec une généreuse baignoire jacuzzi ; une deuxième chambre double équipée d'une salle de bains avec douche, ainsi qu'une aile presque isolée avec sa propre entrée, composée d'un petit salon endormi sur une minuscule cour intérieure et d'un couloir qui, après une troisième salle de bains également avec douche, se termine par une troisième grande chambre conçue pour les enfants, les adolescents ou les domestiques. L'appartement dispose d'un système de chauffage indépendant, d'une alarme périmétrique avec des caméras internes dans toutes les pièces, sur l'ascenseur et sur l'entrée de la rue, de l'air conditionné dans presque toutes les pièces et de trois portes de sécurité. Le billard, la très longue table à manger de 10 places et quelques œuvres d'art d'intérieur seront vendus par le propriétaire uniquement séparément à la demande explicite de l'acheteur. Il est également possible d'acheter un garage à la via Ravizza 4 avec ouverture automatique à 200 mètres au prix de 50 000 €.
Type d'objet

Appartement

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

4

Surface totale

341 m²
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Consommation d'énergie finale

192.53 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Ascenseur

Novare : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Capitale de la province la plus orientale du Piémont, à 101 kilomètres de Turin et 50 de Milan, Novara jouit d'une situation extrêmement stratégique, facilitée par la présence d'infrastructures importantes telles que l'aéroport international de Milan Malpensa, le réseau autoroutier et les trains à grande vitesse. Une terre facile d'accès, où l'on respire une atmosphère particulière caractérisée par le mélange de la rigueur piémontaise et de la vivacité milanaise. Une ville à taille humaine, où les traditions et l'histoire se rencontrent dans un centre historique qui ressemble à un salon du XIXe siècle, dominé par l'imposante coupole de San Gaudenzio, chef-d'œuvre d'Alessandro Antonelli. Dans le centre historique, vous pouvez vous détendre en flânant dans les rues commerçantes ou profiter d'une pause café ou peut-être d'un dîner typiquement piémontais dans les cafés et les divers restaurants situés dans la zone piétonne. Si vous êtes amateur d'événements culturels, vous pouvez visiter le château de Novara, qui accueille périodiquement d'importantes expositions d'art, ou passer une agréable soirée au théâtre Coccia. Une ville coincée entre une bande de terre et des rizières, entre la Sesia et le Tessin. Ici, dans un éclat de soleil qui, en été, semble faire autant de bruit que d'intensité, dans une dimension qui, en automne et en hiver, est chargée de suggestion, s'étend la plaine de Novara, tachetée de rizières et d'anciennes fermes encadrées par des bosquets de peupliers qui se balancent dans la brise. Derrière eux, les collines courbes des vins et des châteaux, et plus haut, le silence évocateur du lac d'Orta et les reflets lumineux du lac Majeur. L'horizon est fermé par les Alpes et les glaciers pérennes du Mont Rose.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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