St Jean de Passy -Appartement 181m² - 6P - 4CH plus un studio 17m² communiquant ou indépendant

Paris 16e St Jean de Passy - Appartement situé au RDC surélevé dans un bel immeuble d’angle 1930, d'une surface totale de 198 m², incluant un studio de 17m² avec deux accès. Professions libérales autorisées. Gardienne à demeure. 2 caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un emplacement de parking à moins de 50m (petite voiture) au prix de 30 K€ DESCRIPTION L’appartement, 6 pièces, 4 chambres se distribue comme suit : une galerie d’entrée, une double réception lumineuse orientée SO, une cuisine dinatoire aménagée avec plans de travail et table en granit, quatre chambres dont deux avec salle de douche attenante, une salle de bain, une toilette indépendante, 1 grande salle de douche avec WC, dégagement. Cet appartement a conservé les codes de l’haussmannien avec parquet, moulures, cheminée et offre un bel espace de vie pour une famille avec chacun sa salle de bain et de nombreux rangements., L'ensemble des huisseries côté rue (soit 6 fenêtres) sont récentes, en bois et équipées de double vitrage. De même pour les 2 fenêtres du studio Le studio, en souplex, comprend une kitchenette, une salle de douche et toilettes, communiquant avec l’appartement et aussi avec une entrée indépendante. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE : C/168kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :C/27kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2312 euros et 3128 euros par an Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes du lot de 9744€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02VI9Y