Sur l'île Saint-Louis, Magnifique Duplex Rénové - 61m² - Paris IV

Engel & Völkers vous présente ce magnifique duplex de 61m², sur la prestigieuse Ile Saint-Louis. Au deuxième étage d'un immeuble en fond de cour du 17ème siècle, cet appartement rénové propose une ambiance sobre, fruit de l'alliance réussie entre codes de l'ancien et du moderne : pierres et poutres apparentes se marient au design ; parquet en point de Hongrie et plafonds de 4,5m de haut s'associent à la finesse de lignes résolument épurées, conférant calme et sérénité. Un bien d'exception composé d'un vaste séjour baigné de lumière par 3 grandes fenêtres, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, le tout paré d'un mur de rangements avec miroirs, ajoutant de la profondeur et de la grandeur à la pièce. A l'étage, la quiétude d'une chambre confortable avec penderie encastrée, une belle salle d'eau à l'italienne avec double vasque et une buanderie. Les toilettes sont indépendantes. Ce duplex est aujourd'hui configuré en un grand 2 pièces, maintenant, son plan optimisé peut aisément accueillir un 3ème espace (une seconde chambre ou encore un bureau). Un bien de caractère idéal pour un pied-à-terre et pour vivre le rêve de l'Ile-Saint-Louis. DPE : D (232/Kwh/m2/an) - GES : B (7kg/CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 890€ et 1 240€ Charges annuelles de copropriété : 1 380€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr