Deux propriétés indépendantes dans un emplacement exclusif, où le regard rencontre l’infini

Un cadre unique, dominant et panoramique, plongé dans la quiétude des collines et entouré de près de deux hectares de terrain privé. Cette prestigieuse propriété bénéficie d’une spectaculaire vue dégagée embrassant la mer du littoral de la Versilia jusqu’aux îles de l’archipel toscan et à la Corse. Dotée d’une intimité absolue, elle se compose de deux bâtiments indépendants datant des années 1930 : la villa principale et une vaste bâtisse rustique à rénover, offrant un grand potentiel de valorisation. La villa de 285 m², répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, quatre grandes pièces reliées à l’extérieur par le patio sous portique, une cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. À l’arrière, avec accès indépendant, se trouve un grand local de service idéal pour la conservation de l’huile et du vin, ainsi que pour le rangement du matériel de jardin. Le premier étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres doubles et de deux salles de bains. La suite parentale s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue incomparable sur la mer et le paysage environnant. Le terrain, en grande partie plat et parfaitement intégré au cadre naturel, comprend un vaste espace de stationnement, un jardin soigné avec des zones de détente et un solarium entourant la piscine de 12 x 6 mètres, tournée vers un panorama à couper le souffle. La propriété est enrichie de plus de 250 oliviers et d’un vignoble. Bâtisse rustique indépendante entièrement à rénover : À côté de la villa se trouve une bâtisse rustique de 248 m² sur deux niveaux. Une partie du bâtiment est à usage résidentiel et comprend actuellement, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et un débarras, tandis qu’au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Solution idéale comme dépendance pour invités ou personnel de service. La partie restante, à usage agricole, offre un four à bois et d’intéressantes possibilités de réhabilitation. À courte distance de cette propriété exceptionnelle se trouve Viareggio, avec sa célèbre promenade de style Liberty, ses cafés historiques face à la mer et l’énergie unique de son Carnaval, parmi les plus célèbres et spectaculaires d’Europe. À quelques minutes se trouve Pietrasanta, élégante ville d’art connue comme la « Petite Athènes », avec ses galeries, ses expositions internationales et ses places animées par des artistes et sculpteurs venus du monde entier. En poursuivant vers la côte, on rencontre Forte dei Marmi, symbole du shopping de luxe et de la dolce vita de la Versilia, avec ses boutiques exclusives, ses beach clubs élégants et l’atmosphère intemporelle qui la caractérise. Vers l’intérieur, Lucques conserve intact le charme de son histoire millénaire, avec ses remparts Renaissance parfaitement préservés, ses tours médiévales et un centre historique d’une rare élégance. Enfin, à moins d’une heure, Pise accueille avec son emblématique Tour penchée et son patrimoine artistique connu dans le monde entier, ainsi qu’avec la commodité de son aéroport international, qui relie la région aux principales destinations européennes. Un territoire unique, où, en quelques kilomètres, se concentrent culture, mer, nature et services de niveau international. Distances principales Viareggio 10–12 km | 15–20 min en voiture Pietrasanta 12–15 km | 20–25 min en voiture Forte dei Marmi 18–22 km | 25–30 min en voiture Lucques 25–30 km | 30–40 min en voiture Pise 28–32 km | 30–35 min en voiture Gare ferroviaire de Viareggio 11–13 km | 15–20 min Aéroport de Pise Galileo Galilei 30–35 km | 30–35 min Hôpital Versilia 10–12 km | 15–20 min Écoles 3–8 km | 5–15 min Crèches 4–10 km | 10–15 min Commerces et supermarchés 3–7 km | 5–10 min Restaurants et gastronomie typique 2–8 km | 5–15 min Transports publics (bus de ligne) 2–5 km | 5–10 min Taxi (service sur demande) 10–20 min de délai moyen d’arrivée Autoroute A11 Florence–Mer 12–18 km | 15–25 min Autoroute A12 15–20 km | 20–25 min