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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

W-02V4YP – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Esmeralda van Puijenbroek

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V4YP
Vieille Ville, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

3 pièces avec balcon face à la Coulée Verte

Prix
550 000 € 

Chambres2
Salles de bains1
Surface habitable78 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Face à la Coulée Verte, entre le Vieux Nice et la Place Masséna, appartement 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble Niçois datant de 1870. Le couloir d’entrée mène à droite au séjour avec un balcon et une chambre en façade. Une 2ème chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau et une buanderie. Depuis la buanderie, un escalier escamotable donne accès à un grenier. L’appartement nécessite une rénovation complète. Un emplacement idéal pour un pied-à-terre Niçois ou un investissement locatif. DPE : 273 (E) Emission de Gaz à effet serre : 9 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1310-1800€ Copropriété de 8 lots, Charges annuelles moyennes de 1400 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type d'objet

Appartement

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface habitable

78 m²

Surface totale

78 m²

État

Besoin de réhabilitation

Année de construction

1870
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Balcon

Vieille Ville : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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Côte d'Azur MMC

13 rue des Etats Unis, 06400, Cannes

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W-02V4YP – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
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