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Elegant living room with two tan leather sofas, a blue geometric rug, herringbone wood floors, and a large gold mirror. [AI-generated text]

Paris 8e – Faubourg Saint honoré : Elégant Appartement familial de 172 m²

2 500 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~172 m² Surface totale
  • ~170 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juillet 2026

Description

Au cœur du quartier du Faubourg du Roule Paris 8 , cet appartement de 172 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres , 2 salles d'eau, 2 toilettes , une galerie d'entrée , une cuisine dinatoire au sein d’un immeuble de 1882 avec ascenseur, en très bon état.

Dès l’entrée, l’atmosphère est celle d’une adresse parisienne d’exception : volumes généreux grace a une hauteur sous plafond de 3,60 métres , circulation fluide et élégance intemporelle, idéale pour une vie familiale raffinée ou de brillantes réceptions.

Le parquet sublime chaque espace, tandis que la cheminée apporte une touche de prestige et de convivialité. Des placards intégrés assurent un confort discret , la climatisation est appréciée pendant les chaleurs estivales . Possibilité d'acheter entiérement meublé ( luminaires design )

Une opportunité rare de conjuguer charme historique et confort contemporain, dans l’une des villes les plus convoitées au monde.

Bien soumis au statut de la copropriété , aucune procédure en cours . Gardien à demeure.

Copropriété 55 lots

Charges mensuelles de copropriété : 623€

Taxe foncière : 3478 €

Chauffage Collectif au gaz.

Deux caves , un parking au pied de l'appartement .

DPE : D (203 kWh/m²/an)

GES : D (36 kgCO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3280 € et 4500 €

Gardien à demeure pour assurer un service maximum .

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jean-Christian L'Hermite

ID de la propriété: W-02YIS0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~172 m²

  • Surface habitable

    ~170 m²

  • Surface utilisable

    ~170 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1882

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    180 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Au cœur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d’Or, cette adresse s’adresse aux amateurs d’élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d’un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné. L’infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium.

Plusieurs stations de métro et de bus à proximité .

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