Appartement Rénové au Cœur de Nice

699 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

4 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
82 m² Surface totale
80 m² Surface habitable

Description

Nous vous proposons un appartement moderne, rénové avec soin, de 4 pièces et doté d'une intelligence intégrée. Niché dans un élégant immeuble ancien datant des années 1880, cet appartement est situé au deuxième étage sur trois. Il vous accueille avec un salon lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Il est également équipé d'une climatisation centralisée. Enfin, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les quartiers Gambetta et Fleurs à Nice figurent parmi les plus prisés de la capitale azuréenne. Idéalement situés à proximité du centre-ville, ils séduisent à coup sûr tous leurs visiteurs grâce à leur charme Belle Époque, leur architecture Art déco, ainsi qu'à leur tranquillité. La proximité de la gare et de la célèbre Promenade des Anglais renforcent leur attrait. DPE : C-129; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 684 € - 926 € Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 970 €, procédure en cours : pas à notre connaissance Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionné

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Mokrane Benmahdi

ID de la propriété: W-02YRZV

Localisation : Gambetta, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Détails des commissions

Document non contractuel. Les informations présentes dans ce document sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à des erreurs, omissions ou modifications du prix de vente. Les honoraires de l'agence mentionnés correspondent à ceux stipulés dans le mandat de vente qui nous a été confié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.