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View from a window looking out at the ornate stone exterior of a historic Gothic cathedral surrounded by lush green trees. [AI-generated text]

Paris VII - Sainte-Clotilde - Appartement 5 pièces - 2 Chambres

1 900 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • ~103 m² Surface totale
  • ~103 m² Surface habitable

Description

Paris VII - Sainte-Clotilde Au cœur du prestigieux quartier Sainte-Clotilde, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, cet appartement de 103,80 m² Loi Carrez situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble datant de 1850 bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles réputées et des institutions emblématiques de la Rive Gauche.

L’entrée distribue harmonieusement les espaces de réception composés d’un vaste séjour avec cheminée et d’une salle à manger indépendante. Les volumes généreux, les éléments de caractère confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon les besoins des futurs propriétaires.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparés.

Cet appartement séduit par son adresse exceptionnelle, son plan équilibré, son cachet ancien préservé et son fort potentiel de valorisation au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

DPE - E Consommation (énergie primaire) 279 kWh/m².an

GSE - E Émissions 57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 1650 € - 2300 €

Charges annuelles moyennes 2025 : 7000 €

Copropriété de 11 lots Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Christophe Kelsch

ID de la propriété: W-049NGP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~103 m²

  • Surface habitable

    ~103 m²

  • Surface utilisable

    ~103 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : 7e Arrondissement, Paris

Idéalement situé au cœur du quartier Sainte-Clotilde, dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Rive Gauche. À quelques pas des Invalides, du Musée Rodin, du Bon Marché et de la rue du Bac, il profite d’un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance parisienne, patrimoine historique et art de vivre. Les commerces de bouche, les établissements scolaires de renom, les transports et les institutions emblématiques du quartier sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique que privilégié. Cette adresse confidentielle séduit par son atmosphère paisible, tout en bénéficiant du dynamisme culturel et commerçant qui fait la renommée du 7ᵉ arrondissement.

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