W-048029 - Superbe appartement esprit loft – 106 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir, au cœur du Marais dans un immeuble de très bon standing, parfaitement entretenu, ce magnifique appartement de 106,21 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant un esprit loft rare et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 60 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 2,90 m, un parquet chaleureux et de grandes ouvertures style atelier. L’appartement bénéficie d’une double exposition est/ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue dégagée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s’inscrit dans une continuité élégante avec l’espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, calmes et confortables, ainsi que d’une spacieuse salle de bain. Un dressing offre la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Un bien rare, alliant cachet, volumes et modernité, idéal pour les amateurs de beaux espaces et d’architecture contemporaine, dans un environnement urbain recherché. Une cave compléte ce lot. DPE : E/302 GES : E/57 Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 710€ - 3 710€ Charges annuelles de 4 812€ par an Copropriété de 40 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr