Maison individuelle Charenton Ecoles - Au calme entourée de verdure

Engel & Völkers vous présente cette maison individuelle nichée en plein coeur de Charenton-le-Pont dans un jardin secret. Située à quelques pas du métro Charenton-Ecoles, des commerces et à 10min à pied du bois de Vincennes, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de 46m² composé d'un poêle à bois, d'une véranda laissant pénétrer une grande luminosité, une cuisine indépendante de 10m² et d'une chambres/bureau de 13m². A l'étage, un wc séparé, salle de bain et deux chambres dont une grande de 23m² (pouvant être divisé en 2 ), de nombreux rangements et bibliothèque montée sur un dégagement. Le jardin d'une surface de 525m², est arboré et agencé pour passer d'agréable moments en famille donnant le sentiment d'être en pleine campagne au calme. Un atelier indépendant de 35m² complète ce bien. Une cave en sous-sol. Un parking couvert et possibilité de stationnement de 2 voitures. DPE : F/418 GES : E/68 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement chauffage, eau et électricité inclus : 3810 € - 5200 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr