Élégant appartement de caractère de 159 m² avec cheminée au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris

Engel & Völkers vous propose un bien situé dans un environnement résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des établissements réputés du quartier. Cet élégant appartement familial de 159,54 m² Carrez est situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 1920. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, il séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, grâce à 3 mètres de hauteur sous plafond, son charme de l’ancien et la qualité de sa rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Son plan en L, particulièrement bien pensé, distingue les espaces de réception et l’espace nuit, offrant une circulation fluide et une agréable indépendance entre les pièces de vie. La cuisine, particulièrement spacieuse, accueille un véritable espace dînatoire et constitue un lieu de convivialité à part entière. Possibilité de transformer facilement l’appartement en 4 chambres. Une cave complète ce bien rare à la vente. En complément, il est possible d’acquérir une chambre de service située au 6ᵉ étage pour 70 000 € HAI. DPE : D/188; GES : D/35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 970 € - 4 080 € Copropriété de 18 lots Charges annuelles moyennes : 7 400 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04C3P6