Appartement d'exception avec jardin privatif - 6 pièces - XVIIe / Avenue de Villiers

Dans un immeuble de standing du 17e arrondissement, ce bien d’exception de 225 m² bénéficie d’un jardin privatif de 140 m², véritable havre de paix en plein Paris et atout rarissime dans ce secteur. L’ensemble séduit par ses volumes généreux, une circulation fluide et une modularité remarquable, permettant d’organiser librement les espaces selon les besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une galerie lumineuse, un salon, une salle de séjour, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, 1 salle de bains et 3 toilettes. Au niveau inférieur, relié par un escalier intérieur, se trouvent 2 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d’eau, une salle de bains et une toilette (à noter : l’une de ces chambres ne dispose pas de fenêtre). Le jardin privatif, intime et parfaitement préservé, constitue l’atout majeur du bien : un espace rare, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre verdoyant unique à Paris. DPE : D : 202 kwh/m2/an - GES : E 47 co2/m2/an Loyer 7500 € + 300 € de charges. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil, 12% du loyer annuel + 20% TVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref. W-047IDM