Triplex d’exception au cœur du Triangle d’Or

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prestigieux du 8ᵉ arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l’avenue Montaigne, ce triplex meublé de 162 m² offre un cadre de vie rare au sein d’une superbe copropriété en pierre de taille. Niché au calme, en fond de cour d’un ancien hôtel particulier, il bénéficie d’une vue dégagée et de prestations haut de gamme. Ce triplex entièrement rénové séduit par ses volumes spectaculaires et son agencement singulier. Le premier niveau accueille une impressionnante pièce de vie d’environ 83 m² avec une très belle hauteur sous plafond, organisée autour de plusieurs espaces distincts : une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger sous verrière, ainsi qu’un salon et un coin télévision, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres disposant d'une salle de bain commune. Un espace buanderie complète ce niveau. Le dernier étage accueille une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau ou d’espace de jeux. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Surface : 162 m² DPE : E | 274 kWh/m²/an | GES : B | 9 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts énergétiques: entre 3 150€ et 4 300€ Conditions de location Location meublée Loyer : 8 700 € + 200 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Réf. W-0492GI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr