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Modern kitchen with white cabinets, light wood floors, and large windows overlooking trees, under a gold sputnik chandelier. [AI-generated text]
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PARIS 15e – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

740 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~70 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable
  • Année de construction 1968

Description

Un appartement familial clé en main, entièrement rénové avec goût.

Situé rue Sébastien Mercier, quartier vivant et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Ce très beau 4 pièces de 70,1 m² vient de bénéficier d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, on découvre un appartement lumineux, élégant et parfaitement optimisé.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Une cave complète ce bien.

La façade de l’immeuble a été ravalée il y a moins de 5 ans.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✓ Entièrement refait à neuf

✓ 3 vraies chambres

✓ Cuisine ouverte sur le séjour

✓ Parquet et matériaux de qualité

✓ Plan familial optimisé

✓ WC séparés

✓ Ascenseur

✓ Cave

✓ Aucun travaux à prévoir

✓ Petite copropriété familiale, bien entretenue et bienveillante.

Un appartement élégant, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant s’installer immédiatement dans un intérieur neuf et soigné.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

DPE : D (201) ; GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 130 € - 1 590 €

Copropriété de 23 lots Charges annuelles moyennes : 3 600 € Procédure en cours : non

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Cuisine intégréeAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Elena Cosson

ID de la propriété: W-04BDVN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~70 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface utilisable

    ~70 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1968

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    197 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Un quartier vivant et recherché

Situé à proximité immediate de la rue Saint-Charles et centre commerciale Beaugrenelle, l’appartement bénéficie d’un environnement à la fois vivant, familial et agréable.

De nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, cinema et services sont accessibles à quelques pas.

Pour les moments de détente, le parc André-Citroën et les quais de Seine sont facilement accessibles à pied.

Le secteur est particulièrement bien desservi avec le métro ligne 10 (Javel–André Citroën), la ligne 8 (Lourmel) ainsi que le RER C (Javel) à proximité.

Un emplacement recherché du 15e, offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, commerces, espaces verts et transports.

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