Appartement de caractère aux prestations remarquables

Dans l’un des emplacements les plus convoités de Nice, à proximité immédiate du marché de la Libération, cet appartement traversant de 77 m2 incarne une vision rare de l’élégance, où le charme de l’ancien dialogue avec des prestations contemporaines de qualité. Derrière une adresse discrète, ce bien dévoile des volumes d’exception sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, des moulures d’époque finement conservées et une lumière naturelle omniprésente, signature des appartements de standing. Le séjour, aux proportions généreuses, offre un espace de réception raffiné, prolongé par deux chambres au caractère affirmé. Une cuisine indépendante, une salle de bains au design actuel ainsi que des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux, entièrement repensé avec exigence. La double exposition confère à l’appartement une dimension particulièrement recherchée, avec des perspectives dégagées sur les collines de Cimiez, et en toile de fond, une échappée vers la mer côté Pessicart. Pensé pour un confort de vie optimal, le bien dispose de prestations modernes telles que le double vitrage, et s’accompagne d’une cave. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. À l’abri de l’agitation tout en restant au cœur de la vie niçoise, à quelques pas des commerces, du tramway et des établissements de renom, ce bien rare s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, mêlant authenticité, discrétion et excellence. DPE : D-191 ; GES : D-30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250 € - 1730 € Copropriété de 79 lots, charges annuelles moyennes : 3108 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr