Belle propriété avec une cascade située sur les hauteurs de VERCHAIX.

Le chalet est édifié sur 3 niveaux pour 254 m² de surface plancher dont 213,83 m² Loi Carrez et profite d’une superbe exposition avec une vue imprenable sur le domaine skiable du Grand Massif et les sommets alentours.

Vous découvrirez, au rez-de-jardin, un appartement indépendant profitant de sa propre entrée d'environ 50 m² comprenant un salon, un espace repas et une cuisine. Le coin nuit dispose de deux chambres, d’une salle de bains et de w.c.. Une belle terrasse complète cet espace indépendant permettant de constituer des revenus locatifs intéressants mais qui pourrait également, être réintégré au chalet et transformé au choix en un espace spa, détente, fitness ou des chambres supplémentaires.

Toujours au rez-de-jardin, l'entrée principale du chalet s'ouvre sur un espace rangement / local technique. Le chalet profite aussi d'une cave au niveau inférieur.

A l'étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse entièrement ouverte sur un large balcon à la double orientation sud-est idéal pour profiter des repas au soleil et un salon agrémenté d’une belle cheminée à foyer fermé ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle de bains avec w.c. séparés.

Sous les toits, cinq chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec w.c.. Une grande chambre familiale avec un lit double et un lit superposé double imaginé sur mesure s'intégrant très bien à l'espace, une deuxième chambre très spacieuse accueillant deux lits doubles et une troisième de la même taille aménagée avec un lit double et deux lits superposés. Enfin, deux chambres doubles complètent ce dernier étage. Tout cet espace nuit permet d'accueillir favorablement famille et amis tout en imaginant le potentiel locatif d'une telle capacité de couchage. 

En annexe, un abri voiture pour deux véhicules et la place nécessaire pour accueillir plusieurs autres voitures. 

A l'extérieur, vous profitez d'un joli potager à l'Ouest de la propriété, d'un barbecue en pierre mais également d'une cascade privée offrant un charme unique au chalet. Des travaux en cours permettront de pouvoir créer une très belle surface à plat supplémentaire ouvrant de belles possibilités d’aménagement futur.

Un chalet rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié, parfait pour profiter de la montagne en toutes saisons.

_

DPE : C (149 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (24 kg CO²/m²/an)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.820 € et 3.880€ par an (prix moyen des énergies indexés au 31 Mars 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) 

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.090.000,00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.