Opportunité investissement / réhabilitation
1 895 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 20 Pièces
- ~1 033 m² Surface totale
- ~932 m² Surface habitable
- ~204 m² Surface du terrain
Description
À Montreuil, cet ensemble immobilier offre 1 033 m². Des volumes rares, complétés par une cour privative.
À réhabiliter, ce bien constitue une toile blanche pour une rénovation haut de gamme, avec un potentiel remarquable d’aménagement et de valorisation.
Une opportunité unique de créer, au cœur de Montreuil, un projet singulier.
Informations complémentaires :
Bien non soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 7 836 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : G (655)
Classe GES : C (22)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 160 € et 5 680 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jardin
Engel & Völkers Paris MMC
Votre conseiller: Laura Fernandes
ID de la propriété: W-049JQL
Détails de la propriété
- Type d'objet
Propriété spéciale
- Pièces
20
- Surface totale
~1 033 m²
- Surface habitable
~932 m²
- Surface du terrain
~204 m²
- Surface utilisable
~932 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1900
- Classe d'efficacité énergétique
G
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
284 kWh/m²a
- Source d'énergie
Pompe à chaleur
Localisation : Montreuil, Île-de-France
À Montreuil, aux portes de Paris, l’environnement combine dynamisme culturel et atmosphère résidentielle, idéal pour les actifs, les familles et les investisseurs recherchant une valeur patrimoniale durable. L’accès : Paris-Gare de Lyon se rejoint en env. 25 min en métro, Châtelet–Les Halles en env. 30 min, et Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en env. 35 min en voiture (selon le trafic). Commerces de qualité, marchés, écoles et services du quotidien s’intègrent naturellement au tissu du quartier. Un emplacement rare, conjuguant proximité immédiate de la capitale et caractère authentique : vivre Paris autrement.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fournisseur :
EV MMC France S.A.S.
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