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Two-story beige building with blue window shutters and a blue double-door entrance with stone steps. [AI-generated text]

Opportunité investissement / réhabilitation

1 895 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 20 Pièces
  • ~1 033 m² Surface totale
  • ~932 m² Surface habitable
  • ~204 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1900

Description

À Montreuil, cet ensemble immobilier offre 1 033 m². Des volumes rares, complétés par une cour privative.

À réhabiliter, ce bien constitue une toile blanche pour une rénovation haut de gamme, avec un potentiel remarquable d’aménagement et de valorisation.

Une opportunité unique de créer, au cœur de Montreuil, un projet singulier.

Informations complémentaires : Bien non soumis au statut de la copropriété Taxe foncière : 7 836 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : G (655) Classe GES : C (22) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 160 € et 5 680 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Jardin
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Laura Fernandes

ID de la propriété: W-049JQL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Propriété spéciale

  • Pièces

    20

  • Surface totale

    ~1 033 m²

  • Surface habitable

    ~932 m²

  • Surface du terrain

    ~204 m²

  • Surface utilisable

    ~932 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 900

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    284 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Montreuil, Île-de-France

À Montreuil, aux portes de Paris, l’environnement combine dynamisme culturel et atmosphère résidentielle, idéal pour les actifs, les familles et les investisseurs recherchant une valeur patrimoniale durable.

L’accès : Paris-Gare de Lyon se rejoint en env. 25 min en métro, Châtelet–Les Halles en env. 30 min, et Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en env. 35 min en voiture (selon le trafic). Commerces de qualité, marchés, écoles et services du quotidien s’intègrent naturellement au tissu du quartier.

Un emplacement rare, conjuguant proximité immédiate de la capitale et caractère authentique : vivre Paris autrement.

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