Paris XII - Magnifique 3 pièces entièrement rénové au dernier étage

Engel & Völkers vous propose ce magnifique 3 pièces de 65 m² clés en main et mobiliers compris, situé au dernier étage d’un très bel immeuble ancien dans le quartier prisé de Picpus – Vallée de Fécamp, à deux pas de l’avenue Daumesnil et 1 minute du métro. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre un vaste séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme (plan de travail Dekton), deux chambres dont une complété par un espace bureau, une élégante salle d’eau avec douche japonaise, et une vue dégagée sans vis-à-vis depuis la chambre principale. Le nouveau parquet en point de Hongrie, les fenêtres double vitrage et l’agencement optimisé témoignent d’une rénovation soignée. Chauffage électrique, DPE D dont une bonne partie des murs sont isolés. 2 caves complètent ce bien. Un bien rare, parfait pour un jeune couple ou une famille, au cœur d’un quartier calme et dynamique, proche des commerces, écoles et transports. Bienvenue chez vous ! DPE : D/248 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1270 € - 1750 € Copropriété de 24 lots Charges annuelles moyennes : 2316 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr