Tendenze immobiliari - Paese

I ranch come rifugio dalla vita cittadina

La risposta si trova nelle ampie pianure del Montana, nei boschi del Canada, sulle colline della Toscana e nelle tenute rurali di Maiorca. In un mondo sempre più frenetico, molte persone sentono un crescente desiderio di rallentare e di vivere in modo tranquillo, secondo le proprie scelte. La vita rurale promette ampi spazi, sfera privata e vicinanza alla natura. Spesso, gli acquirenti di questi immobili sono famiglie benestanti o abitanti di una grande città, alla ricerca di una seconda casa immersa nella natura.

Negli Stati Uniti, e in particolare in zone come il Montana e il Wyoming, si è ampiamente diffuso il sogno di vivere in un ranch, godendosi sconfinati terreni e una vita autosufficiente lontano dalle metropoli. Spesso si tratta di immobili lussuosi, con spazi per allevare cavalli, coltivare ortaggi e perdersi in infinite passeggiate. «I ranch sono la massima espressione del sogno americano, basato su libertà e indipendenza. Sono proprietà che possono costare svariati milioni, soprattutto nell’area delle Montagne Rocciose, come il Montana, l’Utah, il Wyoming, l’Idaho e il Dakota del Sud» spiega McKinley Smoot, consulente del nuovo dipartimento di Engel & Völkers, il Land and Ranch Group, impegnato nella ricerca del giusto ranch per i propri clienti. Un analogo trend si registra anche in Canada, soprattutto nelle province occidentali, come l’Alberta, il Saskatchewan e la Columbia Britannica, famosi per le foreste incontaminate e i paesaggi sconfinati. Qui, gli amanti della natura cercano luoghi di ritiro, adatti a una vita all’insegna della sostenibilità. Il portfolio di immobili va da baite in legno a lussuose tenute in riva al lago. 

Toscana e Maiorca: boom immobiliare nelle zone rurali

Anche in Europa la domanda di immobili in campagna sta crescendo, soprattutto in Italia e in Spagna. Le zone più ambite in Italia sono la Toscana e l’Umbria, con le loro ville storiche circondate da vigneti e uliveti. Queste case, spesso dotate di facciate in pietra e tetti in terracotta, vengono restaurate con amore, offrendo non solo un accogliente ambiente abitativo ma anche un legame con la storia della regione. Il Market Insight 2024 Firenze, stilato da Engel & ­Völkers, conferma il forte trend verso la ricerca di abitazioni in zone rurali, soprattutto in Toscana. Gli acquirenti sono principalmente clienti benestanti, sia italiani che stranieri, provenienti da grandi città, alla ricerca di un rifugio immerso in un ricco patrimonio culturale.

Maiorca rivela una situazione simile: tenute in contesti rurali offrono isolamento e uno stile di vita mediterraneo. Queste proprietà storiche comprendono ampi terreni con uliveti e agrumeti. Nell’ultimo decennio, i prezzi a Maiorca sono cresciuti mediamente del 74 %. Gli acquirenti sono attratti da grandi dimore di campagna costruite nel tradizionale stile maiorchino o da ville contempo-
ranee con elevati standard ecosostenibili. Un po’ ovunque – da Son Vida nella periferia di Palma, alle colline dell’entroterra, a Port d’Andratx nel sud-ovest, a Santanyí nel Sud dell’isola – gli immobili di pregio si distinguono per l’abbondanza di spazio. 

Architettura moderna immersa nel verde

In Europa sono sempre più ambite le case progettate da architetti. Questi immobili,
spesso situati sulle colline della Provenza o sulle scogliere dell’Algarve, coniugano quiete e isolamento con i pregi dell’architettura contemporanea. Ampie vetrate con vista sul paesaggio e materiali ecosostenibili sono solo alcune delle straordinarie qualità. Qui, si vive in sintonia con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni.

Il trend verso la vita rurale ha una portata globale, dagli Stati Uniti, al Canada, all’Europa. Le cause scatenanti sono la ricerca di grandi spazi, la voglia di quiete, il desiderio di coltivare la propria frutta e verdura, nonché la possibilità di fuggire dalla frenesia delle città. Il mercato di case rurali è in pieno boom, riflettendo l’esigenza diffusa di vivere
in mezzo alla natura con la promessa di quiete, libertà e un’elevata qualità della vita.

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Dove ha sede il selvaggio West

Attualmente in vendita da Engel & Völkers Calgary: il ranch Fisher Creek, famoso per il western Gli spietati, è abbastanza grande da accogliere famiglia, amici e cavalli. Situata ai piedi delle Montagne Rocciose in riva al lago, la tenuta comprende una cascata: uno scenario da Far West nel cuore del Canada. Su una superficie di oltre 1.142 m2, la casa principale ospita cinque camere, sette camini e una sala da pranzo. Prezzo: 13 milioni di euro ca.

L'architettura incontra la sostenibilità

Il trend verso l’ecosostenibilità e l’autosufficienza energetica è in continua crescita. Lo studio Gardiner Architects ha creato con l’Hea­ther’s House in Australia un affascinante modello: una fattoria autosufficiente in una zona rurale del Victoria, rinaturalizzata con piante e alberi autoctoni. La casa sfrutta l’energia solare e lo stoccaggio di acque piovane, combinando un’architettura minimalista e sostenibile con materiali naturali. Questa casa rappresenta il crescente interesse per uno stile di vita più rispettoso dell’ambiente, capace di usare tecnologie moderne per vivere in mezzo alla natura.