La moderna villa a due piani con piscina sorge ai piedi di un pendio boscoso ed è circondata da prati ben curati e terrazze in pietra.
Villa Panoramica

Eleganza con vista

  • 3 min di lettura
  • da Merle Wilkening

  • Edizione

    02/25

  • Posizione

    Istria, Croazia

  • Fotografia

    Koridor 27

Le verdeggianti colline e la grandiosa vista sull’Adriatico croato rivelano la quiete e la bellezza della parte orientale dell’Istria. Il design moderno e l’armonioso rapporto con la natura fanno di Villa Panoramica un autentico rifugio con confort a 5 stelle.


Villa Panoramica: tra cultura, natura e piacere

L’Istria è considerata la meta vacanziera più ambita della Croazia. 445 chilometri di costa, innumerevoli isole e meravigliose spiagge attraggono i viaggiatori verso questo tratto del Mediterraneo, dotato di una ricca eredità culturale e naturale. Sulla soleggiata costa orientale, tra la città marittima Pola – uno dei più antichi insediamenti dell’Istria – e la storica località balneare Abbazia, sorge in una posizione privilegiata Villa Panoramica. «L’area è famosa per le sue bellezze naturali e le sue specialità gastronomiche» dice Patrick Kohl, affiliato Engel & Völkers Istria. La cucina locale beneficia del ricco raccolto di tartufi nei dintorni del borgo di Montona.

Villa moderna con un balcone dotato di ringhiera in vetro che al tramonto si affaccia su una piscina a specchio; posti a sedere all’aperto sotto colonne verticali e una pianta in vaso di grandi dimensioni
Con la sua superficie liscia come uno specchio, la piscina a sfioro riscaldata riflette la luce del tramonto e allunga lo sguardo sull'Adriatico. Una vasca idromassaggio completa il comfort a cinque stelle dell'area esterna.
Le planimetrie ben strutturate riflettono la quiete dei dintorni.
Patrick Kohl, affiliato E&V Istria

Privacy e design in perfetta armonia

Immersa nella rigogliosa vegetazione mediterranea, la villa troneggia su una piccola altura sopra il borgo di Viscovici e offre una vista su altre abitazioni. Dietro la tenuta si estende un’area boschiva demaniale, dalla quale si affacciano occasionalmente animali selvatici, come cervi e lepri. Il terreno si sviluppa su una superficie di 2.956 metri quadri e offre un’abbondante sfera privata. L’architettura conquista per la coerente linearità e il design contemporaneo. «La planimetria funzionale a pianta aperta, in combinazione con il minimalismo del prestigioso arredo degli interni, riflette la quiete e la tranquillità dei dintorni» racconta Patrick Kohl, anche lui architetto di successo. La superficie abitabile di oltre cinquecento metri quadri è sapientemente distribuita su tre piani.

Soggiorno moderno con ampie portefinestre che offrono una vista sul mare, un divano ad angolo bianco, tende grigie e un televisore montato a parete.
Le ampie vetrate fanno entrare la bellezza dell'Adriatico nella zona giorno aperta.

Abitazioni moderne con vista panoramica
e area benessere.

Un ampio atrio all’ingresso della casa conduce alla zona giorno. Le finestre a tutta altezza inondano i locali di luce diurna, fondendo il passaggio tra interni ed esterni. Cucina, zona pranzo e soggiorno formano un insieme armonico. La cucina, dotata di elettrodomestici di pregio, comunica direttamente con la zona pranzo, da dove si gode una magnifica vista sulla valle. Nei giorni più freschi, il camino crea un’atmosfera confortevole.

Camera da letto moderna con ampia finestra e vista dal balcone sulle colline e su un lago; letto color beige, opere d’arte astratta e una scrivania in legno scuro accanto ad armadi grigi.
Tutte le stanze al piano terra e al primo piano offrono una vista panoramica.

Al piano superiore si trovano quattro camere, decorate con colori tenui, tutte dotate di
bagno en suite. Tutti i locali offrono confort ai massimi livelli, suscitando una sensazione da lussuoso albergo. La vista mozzafiato sul mare trova continuità nei grandi specchi sulle pareti posteriori dei locali che creano un effetto ottico di ampliamento degli interni.

Il piano inferiore, dotato di home cinema, wine lounge e tavolo da biliardo, è riservato all’intrattenimento. Ulteriore relax è offerto da un’area palestra e yoga, completa di sauna. L’ampio giardino si estende su una superficie di 1.600 metri quadri. Una piscina a sfioro riscaldata, una vasca idromassaggio e l’adiacente terrazza invitano a godersi il sole. Una cucina estiva promette serate incantevoli durante la stagione calda.

Cucina moderna con mobili grigio scuro, forni da incasso, una vetrina con ante in vetro per i calici da vino, un’isola da cucina in legno con sgabelli grigi e una lampada a soffitto
La cucina è realizzata in color antracite ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità; proprio accanto si trova una cucina esterna complementare.

Nel periodo in cui fu affittata come luxury residence, la villa ha ricevuto dal Ministero per
il Turismo croato il riconoscimento come ‘la più bella casa vacanza del 2022/2023’.
«Per questa straordinaria tenuta, un’onorificenza assolutamente meritata» conclude Patrick Kohl.

Istria, Croazia

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Una giovane donna sorridente, con i capelli biondi corti e gli orecchini a cerchio, in piedi all’aperto davanti a un edificio in pietra dai dettagli architettonici elaborati.

Merle Wilkening

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In qualità di Senior Editor di GG Magazine, Merle Wilkening scrive di persone, luoghi e idee che muovono il nostro mondo. La sua grande passione sono le interviste con personalità che raccontano le proprie vocazioni con autentico entusiasmo. La sua curiosità la spinge continuamente in viaggio – verso il sole, alla ricerca di incontri speciali e delle storie racchiuse nei luoghi più affascinanti della Terra. La sua passione per la gastronomia la porta a scoprire dai locali del cuore sotto casa fino ai ristoranti più stellati.

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