Αργυρόνησος: Το ιδιωτικό νησί του βόρειου Αιγαίου που αναζητά νέο ιδιοκτήτη

Ένα νησί που δεν κατασκευάζεται

Ένα σπίτι χτίζεται. Ένα ξενοδοχείο σχεδιάζεται. Ακόμη και ένα ιδιωτικό νησί μπορεί, θεωρητικά, να αποκτηθεί. Αυτό που δεν αγοράζεται είναι ο χρόνος και ο χρόνος είναι ακριβώς εκείνο που δίνει σε έναν τόπο τον χαρακτήρα του.

Η Αργυρόνησος πέρασε στα χέρια της σημερινής ιδιοκτήτριας οικογένειας το 1961. Για περισσότερες από έξι δεκαετίες λειτούργησε ταυτόχρονα ως οικογενειακό καταφύγιο, ως βιολογικό ελαιοκτήμα και, τα τελευταία χρόνια, ως ένα από τα πιο διακριτικά ιδιωτικά καταφύγια ευεξίας της χώρας. Το όνομά της αποδίδεται στο ασημένιο χρώμα που παίρνουν τα φύλλα των ελαιόδεντρων όταν τα γυρίζει ο άνεμος - μια εικόνα που, όχι τυχαία, συνομιλεί με το εκκλησάκι των Αγίων Αναργύρων στην καρδιά του κτήματος.

«Η Αργυρόνησος αποτελεί ένα από τα πιο ξεχωριστά ιδιωτικά καταφύγια που διατίθενται σήμερα σε ολόκληρη την ευρωπαϊκή ακτογραμμή», σημειώνει ο Γιώργος Πετράς, CEO της Engel & Völkers Ελλάδος. «Αυτό που την κάνει πραγματικά εξαιρετική είναι ότι η πολυτέλειά της δεν ορίζεται από την υπερδόμηση, αλλά από έξι δεκαετίες προσεκτικής φροντίδας και απόλυτης ιδιωτικότητας.»

Τοποθεσία, μικροκλίμα και πρόσβαση

Το νησί βρίσκεται στον προστατευμένο κόλπο Πτελεού, ανοιχτά του βόρειου άκρου της Εύβοιας, σε μια θέση που το θωρακίζει από τους ισχυρούς ανέμους του Αιγαίου χωρίς να το απομονώνει. Δυτικά της Σκιάθου και της Σκοπέλου, με τον οικισμό του Τρικερίου ορατό στον ορίζοντα, η Αργυρόνησος βρίσκεται στην είσοδο ενός από τα κορυφαία πεδία ιστιοπλοΐας της Μεσογείου.

Η επικοινωνία με την ηπειρωτική χώρα γίνεται με ιδιωτικό σκάφος από τις κοντινές αποβάθρες και μαρίνες, με συνολικό χρόνο διαδρομής από την Αθήνα περίπου τρεισήμισι ώρες. Για όσους έχουν διαφορετικές απαιτήσεις χρόνου, ιδιωτική πτήση ελικοπτέρου από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών φτάνει στο νησί σε περίπου πενήντα λεπτά, ενώ οι μεταφορές από γειτονικά νησιά με πρόσβαση ελικοπτέρου είναι ακόμη συντομότερες. Στις ακτές υπάρχουν φυσικές ιδιωτικές παραλίες και μικροί κόλποι, καθώς και πρόσβαση σε βαθιά νερά για την υποδοχή σκαφών.

Έντεκα κτίσματα, ενταγμένα στο τοπίο

Το νησί χαρακτηρίζεται πλήρως ανεπτυγμένο, χωρίς ωστόσο να έχει χάσει τον φυσικό του χαρακτήρα. Τα κτίσματα είναι πέτρινα, χαμηλά και διάσπαρτα ανάμεσα σε ελαιώνες, κυπαρίσσια και αγριολούλουδα.

Στο σύνολο, η δομημένη επιφάνεια αγγίζει τα 937 τ.μ. Στο κτήμα διατηρούνται επίσης ιστορικά πέτρινα ερείπια περίπου 25 τ.μ., τα οποία λειτουργούν περισσότερο ως στοιχείο τοπίου παρά ως χρηστικός χώρος.

Ενεργειακή αυτονομία και βιολογική καλλιέργεια

Η Αργυρόνησος λειτουργεί εκτός δικτύου πολύ πριν η βιωσιμότητα γίνει εμπορικός όρος. Η ηλεκτρική ενέργεια παράγεται από ανεξάρτητο ηλιακό σύστημα, με εφεδρική γεννήτρια σε ιδιαίτερο χώρο για περιόδους παρατεταμένης κακοκαιρίας, ενώ το νερό συλλέγεται και αποθηκεύεται σε δεξαμενές. Οι αιωνόβιοι ελαιώνες καλλιεργούνται βιολογικά και παράγουν λάδι που για δεκαετίες προοριζόταν κατά κύριο λόγο για ιδία χρήση.

Ο συνδυασμός αυτός, πλήρεις υποδομές διαβίωσης με μηδενική εξάρτηση από δίκτυα, είναι εξαιρετικά σπάνιος στα ελληνικά ιδιωτικά νησιά, όπου το συνηθέστερο σενάριο είναι είτε αδόμητη γη είτε υποδομή που απαιτεί εξαρχής αναβάθμιση.

Η πολυτέλεια της ανωνυμίας

«Στη μεσογειακή αγορά υψηλών προδιαγραφών, η απόκτηση ενός ακινήτου αφορά τον τρόπο ζωής· η απόκτηση ενός ιδιωτικού νησιού στην Ελλάδα αφορά την παρακαταθήκη», αναφέρει ο Γιώργος Πετράς. «Πλήρως ιδιωτικά νησιά με πλούσια ιστορία και έτοιμη προς χρήση υποδομή, όπως η Αργυρόνησος, είναι εξαιρετικά σπάνια.»

Ένα ακίνητο αλλάζει χέρια· ένα νησί με έξι δεκαετίες συνεχούς φροντίδας μεταβιβάζει και μια ευθύνη διαχείρισης.

Πληροφορίες και διαδικασία

Η Αργυρόνησος διατίθεται αποκλειστικά μέσω του Engel & Völkers Private Office, που εξυπηρετεί από το 2007 πελάτες με σύνθετα  χαρτοφυλάκια ακινήτων, με τιμή κατόπιν αιτήματος.

Για αναλυτικά τεχνικά στοιχεία, το πλήρες φάκελο του ακινήτου και συζήτηση των δυνατοτήτων αξιοποίησης, η ομάδα συμβούλων της Engel & Völkers Ελλάδος βρίσκεται στη διάθεσή σας για εξατομικευμένη υποστήριξη σε όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.