Λίστα μετακόμισης: Βήμα-βήμα τα στάδια μιας επιτυχημένης μετακόμισης

Τι πρέπει να προσέξω όταν μετακομίζω;

Μια επιτυχημένη μετακόμιση χρειάζεται προσεκτική προετοιμασία. Εκτός από την οργάνωση της μεταφοράς και τη συσκευασία των αντικειμένων σας, υπάρχουν διοικητικές εργασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν εγκαίρως. Μια καλά μελετημένη λίστα μετακόμισης, σας βοηθά να έχετε τον έλεγχο και να μην ξεχάσετε τίποτα.

Τα σημαντικότερα σημεία στη μετακόμιση:

Δημιουργήστε μία λίστα μετακόμισης, περιλαμβάνοντας τα εξής:

• Προθεσμίες ειδοποίησης: Εάν είστε ενοικιαστής ενημερώστε έγκαιρα τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για την αποχώρησή σας - συνήθως τρεις μήνες πριν

• Επαγγελματίες μεταφορείς ή όχι: Αποφασίστε νωρίς αν θα προσλάβετε εταιρεία μετακόμισης ή αν θα μετακομίσετε, χρησιμοποιώντας τη βοήθεια φίλων και συγγενικών προσώπων.

• Προώθηση αλληλογραφίας: Ρυθμίστε την προώθηση της αλληλογραφίας σας, ώστε να μην χάσετε σημαντικά έγγραφα

• Ασφαλιστική κάλυψη: Ελέγξτε αν η ασφάλεια κατοικίας που έχετε καλύπτει και τη μεταφορά ή αν η μεταφορική εταιρεία που θα χρησιμοποιήσετε σας αποζημιώνει σε περίπτωση ζημιών.

• Ανακαινίσεις: Μάθετε ποιες υποχρεώσεις ανακαίνισης έχετε στο παλιό σας σπίτι ή διαμέρισμα

Από πού να ξεκινήσω με τη μετακόμιση;

Καλό θα ήταν να ξεκινήσετε να φτιάχνετε τη λίστα σας ένα τρίμηνο πριν από την ημερομηνία μετακόμισης.  Καταγράψτε όλα τα δωμάτια και σημειώστε τι πρέπει να τακτοποιηθεί, να συσκευαστεί ή να αναδιοργανωθεί.

Τα πρώτα σας βήματα:

Συμπεριλάβετε τις ακόλουθες απαραίτητες εργασίες στη λίστα μετακόμισης:

• Ορίστε την ημερομηνία μετακόμισης: Αν μπορείτε, επιλέξτε καθημερινή, καθώς οι εταιρείες μετακόμισης έχουν πιο υψηλά κοστολόγια το Σαββατοκύριακο

• Υπολογίστε το κόστος: Αποκτήστε μια εικόνα του συνολικού κόστους

• Αναζητήστε βοηθούς: Ζητήστε έγκαιρα βοήθεια από φίλους, οικογένεια ή συναδέλφους

• Προμηθευτείτε υλικά συσκευασίας: Κούτες, bubble wrap, ταινίες συσκευασίας και μαρκαδόρους

• Απομακρύνετε άχρηστων αντικείμενα: Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να ξεφορτωθείτε ό,τι δεν χρειάζεστε. Μπορείτε να πουλήσετε ή ακόμη και να χαρίσετε πράγματα αντί να τα πετάξετε στα σκουπίδια.

• Ζητήστε προσφορές από 2-3 μεταφορικές εταιρείες: ελέγξτε τι περιλαμβάνουν στις υπηρεσίες τους 

Μια λίστα για ιδιωτική μετακόμιση διαφέρει από μια εταιρική κυρίως επειδή χρειάζεται προσωπική οργάνωση χωρίς εξωτερική διαχείριση έργου. Εδώ είστε εσείς υπεύθυνοι για κάθε βήμα. Αν είστε ενοικιαστής, η λίστα παράδοσης στον ιδιοκτήτη θα πρέπει να περιλαμβάνει έγκαιρη  ειδοποίηση, καθαρισμό του ακινήτου και κάλυψη τυχόν απαιτήσεων παράδοσης του ακινήτου.

Πώς μπορώ να οργανώσω καλύτερα μια μετακόμιση;

Η σωστή προετοιμασία είναι το κλειδί για μια ομαλή μετακόμιση. Η δημιουργία λίστας μετακόμισης από νωρίς σας εξασφαλίζει την ομαλή έκβασή της. Μια ολοκληρωμένη λίστα μετακόμισης  σας διασφαλίζει ότι όλες οι σημαντικές εργασίες ολοκληρώνονται στην ώρα τους. Ανάλογα με το μέγεθος και τις ιδιαιτερότητες του νοικοκυριού, θα χρειαστείτε διαφορετικό χρόνο προετοιμασίας.

Πόσο νωρίς πρέπει να προγραμματίσω μια μετακόμιση;

Για ένα νοικοκυριό ενός ατόμου με λιγοστά έπιπλα, μια προθεσμία 4–6 εβδομάδων είναι συνήθως αρκετή. Σε αυτή την περίπτωση, μια απλή λίστα μετακόμισης καλύπτει όλες τις ανάγκες. Οι οικογένειες με παιδιά ή τα μεγαλύτερα νοικοκυριά θα πρέπει να προγραμματίζουν τουλάχιστον 8–12 εβδομάδες νωρίτερα και να δημιουργούν μια πιο αναλυτική λίστα μετακόμισης σπιτιού. Οι διεθνείς μετακομίσεις απαιτούν 3–6 μήνες χρόνου προετοιμασίας.

Πόσες μέρες χρειάζομαι για τη μετακόμιση;

Η ίδια η ημέρα της μετακόμισης διαφέρει ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού σας. Για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, υπολογίστε ότι θα χρειαστεί μία ολόκληρη ημέρα - τα μεγαλύτερα σπίτια μπορεί να απαιτούν 2–3 ημέρες. Η λίστα μετακόμισής σας για το νέο διαμέρισμα θα πρέπει να περιλαμβάνει επιπλέον χρόνο:

• 1–2 ημέρες πριν από τη μετακόμιση: Τελικές προετοιμασίες, απόψυξη ψυγείου, επικόλληση ετικετών σε κούτες 

• Ημέρα μετακόμισης: Μεταφορά και αρχική εγκατάσταση στο νέο σας σπίτι

• 1–2 ημέρες μετά τη μετακόμιση: Ξεπακετάρισμα, τακτοποίηση των επίπλων, τελικός έλεγχος της παλιάς σας κατοικίας

Χρονοδιάγραμμα Λίστας Μετακόμισης:

Κόστος μετακόμισης: Τι να περιμένετε

Δεν πρέπει να υποτιμάτε τα έξοδα μιας μετακόμισης. Κάθε λίστα μετακόμισης πρέπει να περιλαμβάνει ρεαλιστικό προϋπολογισμό. Ανάλογα με την απόσταση και το εύρος της μετακόμισης, τα κόστη μπορεί να αυξηθούν.

Συνήθη Κόστη:

• Εταιρεία μετακόμισης: το κόστος διαφοροποιείται ανάλογα με την απόσταση και το μέγεθος του σπιτιού

• DIY μετακόμιση : κόστος ενοικίασης φορτηγού

• Υλικά συσκευασίας : Κούτες, bubble wrap, ταινίες συσκευασίας και μαρκαδόρους

• Ανακαινίσεις παλαιού σπιτιού: επιδιορθώσεις, βαψίματα

• Διπλό ενοίκιο: Αν οι μισθώσεις επικαλύπτονται

• Πιθανές αγορές για το νέο σπίτι: έπιπλα, κουρτίνες, διακοσμητικά είδη, χαλιά κ.α.

Υπολογίστε περίπου ένα επιπλέον 20% πάνω στο εκτιμώμενο κόστος για απρόβλεπτα έξοδα. Συμπεριλάβετε όλα τα στοιχεία κόστους στη λίστα μετακόμισής σας ώστε να διατηρείτε πλήρη οικονομικό έλεγχο.

Αλλαγή διεύθυνσης: Άλλες σημαντικές διαδικασίες

Μετά τη μετακόμιση, πρέπει να ενημερώσετε διάφορες υπηρεσίες και δημόσιους φορείς δημόσιους για τη νέα σας διεύθυνση. Η ερώτηση «λίστα αλλαγής διεύθυνσης - τι πρέπει να ενημερώσω;» απασχολεί πολλούς. Εδώ θα βρείτε μια ολοκληρωμένη επισκόπηση για το ποιους πρέπει να ενημερώσετε για την νέα σας διεύθυνση.

Δημόσιο 

• ΔΟΥ / Taxisnet (για να ενημερωθεί η εφορία)

• Δήμος (αν χρειάζεται αλλαγή στο δημοτολόγιο ή για δημοτικά τέλη)

• ΑΜΚΑ / ΕΦΚΑ (σε περίπτωση αλλαγής τόπου ασφάλισης ή ιατρικού κέντρου)

• ΕΛΤΑ (για μεταφορά αλληλογραφίας αν το επιθυμείς)

• Στρατολογία (αν είσαι υπόχρεος)

ΔΕΚΟ & Πάροχοι

• Ρεύμα

• Νερό

• Φυσικό αέριο (αν υπάρχει)

• Τηλεφωνία / Ίντερνετ

• Διακοπή στο παλιό σπίτι και ενεργοποίηση στο νέο

Οικονομικές Υπηρεσίες

• Τράπεζες

• Ασφαλιστικές εταιρείες

• Συνδρομές / πάγιες πληρωμές

Λοιπά 

• Εργοδότης

Τι πρέπει να λάβω υπόψη όταν μετακομίζω στο εξωτερικό;

Μια διεθνής μετακόμιση απαιτεί σημαντικά περισσότερη προετοιμασία. Εκτός από τα συνηθισμένα βήματα, χρειάζονται ειδικές διαδικασίες.

Ειδικοί παράγοντες σε διεθνείς μετακομίσεις:

• Βίζα και άδεια διαμονής (για χώρες εκτός Ε.Ε): Διευκρινίστε τις απαιτήσεις εισόδου εγκαίρως

• Τελωνειακοί κανονισμοί: Μάθετε τους κανονισμούς εισαγωγής και εξαγωγής για τα πράγματα που πρόκειται να μετακομίσετε

• Διεθνείς εταιρείες μετακόμισης: Οι εξειδικευμένες εταιρείες γνωρίζουν τις νομικές απαιτήσεις

• Ασφάλιση: Συνάψτε διεθνή ασφάλεια μεταφοράς

• Μετάφραση εγγράφων: Φροντίστε να μεταφραστούν επίσημα τα σημαντικά έγγραφα

• Κοινωνική ασφάλιση: Διευκρινίστε την ασφαλιστική σας κάλυψη στο εξωτερικό

• Φορολογικά ζητήματα: Ζητήστε συμβουλή για τις φορολογικές σας υποχρεώσεις

Η μετακόμιση, όσο απαιτητική κι αν φαίνεται, μπορεί να γίνει μια διαδικασία με τάξη, έλεγχο και όσο το δυνατόν λιγότερο άγχος, αρκεί να υπάρχει σωστή προετοιμασία. Με μια καλά οργανωμένη λίστα, μπορείτε να προγραμματίσετε κάθε στάδιο, να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις και να παραμείνετε συνεπείς στις υποχρεώσεις σας. Είτε πρόκειται για μια σύντομη αλλαγή σπιτιού στην ίδια πόλη είτε για ένα μεγάλο βήμα στο εξωτερικό, τα βήματα και οι συμβουλές αυτού του οδηγού σας βοηθούν να μεταβείτε ομαλά στη νέα σας καθημερινότητα. Τελικά, η μετακόμιση δεν είναι απλώς μια αλλαγή χώρου, αλλά μια ευκαιρία για νέο ξεκίνημα — και με την κατάλληλη προετοιμασία, αυτό το νέο κεφάλαιο μπορεί να αρχίσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Στην Engel & Völkers  είμαστε ένα βήμα πριν την μετακόμιση. Είτε αναζητάτε ένα ακίνητο για αγορά είτε για ενοικίαση οι έμπειροι σύμβουλοι μας είναι εδώ για να σας βοηθήσουν να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας. Εμπιστευτείτε μας ώστε η μετακόμισή σας να γίνει σε ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών.