Wyndham Residences Gerakini

Ένας νέος ορισμός στη Μεσογειακή φιλοξενία

Το Wyndham Residences Gerakini αποτελεί την κορυφαία κοινότητα με βίλες στην Ελλάδα, σχεδιασμένη αποκλειστικά για να εξυπηρετήσει τις υψηλότερες απαιτήσεις της τουριστικής βιομηχανίας.

Σε μια προσεκτικά διαμορφωμένη έκταση 43.600 τετραγωνικών μέτρων, το έργο φιλοξενεί 175 υπερσύγχρονες κατοικίες που προσφέρουν την απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης.

Με την ενιαία και απόλυτα διαφανή τιμή των €400.000, κάθε βίλα συνδυάζει αρμονικά τα προνόμια ενός premium τρόπου ζωής με ισχυρά και μετρήσιμα επενδυτικά θεμελιώδη.

Σχεδιασμός και χαρακτηριστικά των βιλών

Η κάθε βίλα έχει κατασκευαστεί με τις υψηλότερες προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας την ποιότητα και την εμπορικότητα του ακινήτου υπό την επίβλεψη της Wyndham Hotels & Resorts.

Κάθε βίλα προσφέρει 120 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμου εσωτερικού χώρου ενώ διαμορφώνονται ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου (στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο), επιτρέποντας την ευέλικτη χρήση τους και διπλασιάζοντας το απόθεμα ενοικίασης.

Τέλος, κάθε βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη. Ο εξοπλισμός και η επίπλωση επιλέγονται με βάση τα παγκόσμια πρότυπα φιλοξενίας.

Ο σχεδιασμός και η αξία της επένδυσης υπερκαλύπτουν τις ελάχιστες απαιτήσεις για την απόκτηση της Ελληνικής Golden Visa.

Παροχές και εγκαταστάσεις 5 αστέρων

Η ανάπτυξη υποστηρίζεται από μια εκτεταμένη υποδομή ανέσεων. Οι ιδιοκτήτες και οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν:

1. Ιδιωτική αποκλειστική πρόσβαση στην παραλία

2. Εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας

3. Πλήρεις εγκαταστάσεις SPA και σάουνας

4. Συγκροτήματα πολλαπλών πισινών με poolside bars

5. Ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις γυμναστικής και ευεξίας

6. Ειδικά διαμορφωμένους χώρους παιχνιδιού για παιδιά

Απόδοση επένδυσης με ευέλικτη χρηματοδότηση

Η απόκτηση μιας βίλας στο Wyndham Residences Gerakini προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό θεσμικής ασφάλειας και σημαντικής προοπτικής υπεραξίας κεφαλαίου. Αποτελεί μια επενδυτική κίνηση που μετατρέπει την πολυτελή ιδιοκτησία σε μια απόλυτα ξέγνοιαστη και προσοδοφόρα πηγή παθητικού εισοδήματος.

• Προβλέψεις εσόδων και διαχείριση

Η πλήρης λειτουργία της ιδιοκτησίας σας αναλαμβάνεται από την εταιρεία διαχείρισης SWOT Hospitality.

• Εξαιρετικό ROI

Βάσει των συντηρητικών μελετών βιωσιμότητας, προβλέπεται ένα 7,6% μέσο ετήσιο ROI, το οποίο διασφαλίζεται μέσω ενός 10ετούς συμβολαίου μίσθωσης.

• Υψηλό EBITDA

Το μέσο ετήσιο καθαρό κέρδος (EBITDA) υπολογίζεται στα 30.282€/βίλα, ένα ποσό από το οποίο έχουν ήδη αφαιρεθεί πλήρως οι αμοιβές διαχείρισης.

• Στρατηγική χρηματοδότηση

Οι ελληνικές συστημικές τράπεζες προσφέρουν εξαιρετικές πιστοδοτικές συνθήκες, καθιστώντας τη συγκεκριμένη επένδυση ιδιαίτερα προσιτή.

• Έξυπνη μόχλευση (Leverage)

Με αρχικό κεφάλαιο (ίδια συμμετοχή) μόλις 140.000€, μπορείτε να εξασφαλίσετε τραπεζική χρηματοδότηση (LTV 65%) για το υπόλοιπο ποσό των 260.000€.

• Αυτοχρηματοδοτούμενη επένδυση

Τα υψηλά λειτουργικά έσοδα της βίλας καλύπτουν απόλυτα την ετήσια εξυπηρέτηση του χρέους, η οποία εκτιμάται στις 13.300€. Αυτή η στρατηγική δομή δημιουργεί θετικές, πλεονάζουσες ταμειακές ροές από την πρώτη κιόλας χρονιά.